老年公寓租赁合同模板

老年公寓租赁合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有老年公寓的出租权，且乙方愿意租赁甲方提供的老年公寓，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就老年公寓租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的老年公寓位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权拒绝支付租金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权益保障10.1甲方对租赁房屋拥有完全的所有权或使用权，并有权根据本合同的约定收回租赁房屋。10.2甲方应保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。10.3甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行正常的维护、维修，以确保房屋及附属设施的正常使用。11.甲方义务11.1甲方应在租赁期开始前，将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。11.2甲方应确保租赁房屋及附属设施在租赁期内的安全，并承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的意外事故的责任。12.甲方提前解除合同12.1甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。12.2甲方应在解除合同前一个月通知乙方，并协助乙方安排搬迁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方权益保障13.1乙方有权按照合同约定使用、收益租赁房屋，并有权要求甲方提供符合租赁目的的房屋及附属设施。13.2乙方有权在租赁期内对租赁房屋进行正常的维护、维修，以确保房屋及附属设施的正常使用。14.乙方义务14.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时支付租金。14.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的房屋及附属设施损坏的责任。15.乙方提前解除合同15.1乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。15.2乙方应在解除合同前一个月通知甲方，并协助甲方安排接管租赁房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介服务16.1本合同涉及的租赁房屋交易过程中，甲方、乙方同意由第三方中介提供居间服务。16.2第三方中介应按照约定向甲方、乙方收取中介费，并按照约定比例分配。16.3第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，并承担因中介服务不当导致的法律责任。17.第三方中介义务17.1第三方中介应如实向甲方、乙方介绍租赁房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、面积、设施设备等情况。17.2第三方中介应在甲方、乙方签订本合同后，及时办理租赁房屋交易的相关手续。17.3第三方中介应对甲方、乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给无关第三方。18.第三方中介收费标准及支付方式18.1第三方中介的收费标准为租赁房屋成交金额的__%。18.2甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付中介费，支付方式为转账至第三方中介指定的账户。18.3甲方、乙方应在租赁房屋交易完成后，按照约定向第三方中介支付中介费。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.老年公寓租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁房屋所有权或使用权证明文件5.租赁房屋及相关设施的验收报告6.第三方中介服务协议7.中介费支付凭证8.房屋维修记录9.租金支付记录10.押金支付与退还协议11.租赁房屋交接单12.租赁合同解除协议13.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁目的。2.甲方未按约定时间交付租赁房屋。3.甲方未保证租赁房屋及附属设施的安全，导致乙方人身或财产损失。4.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未按约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。7.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。8.第三方中介未按约定提供居间服务，或提供的中介服务不符合法律法规及行业规定。9.第三方中介泄露甲方、乙方提供的个人信息和资料。10.甲方、乙方未按约定时间支付中介费。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.押金：承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。4.租赁期限：租赁合同约定的出租方出租房屋供承租方使用的期间。5.居间服务：中介方为租赁合同的订立提供介绍、协调等服务，并收取中介费的行为。6.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.房屋及设施损坏：及时联系甲方进行维修，或双方协商解决。3.租金支付问题：核对租金支付记录，确保按时支付。4.押金退还问题：确保租赁房屋及设施无损坏，按约定退还押金。5.合同解除问题：提前通知对方，并协助对方安排搬迁。6.争议解决：按照合同约定选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有老年公