危房改造协议书

2024版危房改造协议书合同编号：__________危房改造协议书甲方：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：_____________一、改造内容1.1甲方同意将该房产的全部或部分面积交由乙方进行改造，包括但不限于结构加固、屋面翻新、墙面刷新、给排水系统改造、电气系统改造等。1.2乙方根据甲方提供的房产资料和实际现场勘查，制定详细的改造方案，并提交甲方审批。1.3甲方审批同意乙方提交的改造方案后，乙方应按照约定的时间、质量标准完成改造工作。二、改造费用2.1乙方根据改造方案和实际工作量，向甲方报价并提供详细的费用明细。2.2甲方应在收到乙方的报价后七个工作日内确认并支付改造费用。2.3改造过程中，如因甲方要求增加改造内容或变更改造方案，导致费用增加的，双方应协商确定增补费用。三、改造期限3.1乙方应在甲方支付改造费用后，按照约定的开工日期开始施工，并在合同约定的工期内完成改造工作。3.2如因乙方原因导致改造工作延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×每日违约金比例。四、质量保证4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行改造工作，保证改造后的房产安全、美观、实用。4.2改造完成后，乙方应提供相关验收资料，并协助甲方办理房产验收手续。4.3改造后的房产在正常使用条件下，如出现因施工质量导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内负责修复，直至达到约定的质量标准。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更：如甲方在改造过程中提出变更要求，包括但不限于改造内容、改造面积、改造期限等，乙方应根据甲方要求进行调整，并重新提交改造方案。甲方应就变更部分支付相应的增补费用。1.2甲方撤单：如甲方在改造过程中提出撤单，乙方应立即停止施工，并按照双方约定办理撤单手续。已支付的改造费用，除乙方已实际发生的工作费用外，其余部分应予以退还。1.3甲方逾期支付：如甲方未按照约定时间支付改造费用，乙方有权暂停施工，且不承担因此导致的时间延误责任。甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金比例。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方延误：如乙方未按照约定的开工日期或工期完成改造工作，应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×每日违约金比例。2.2乙方质量问题：如改造完成后出现因施工质量导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内负责修复，直至达到约定的质量标准。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权自行修复，并要求乙方承担修复费用。2.3乙方隐私保护：乙方在履行本协议过程中，应对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责：如双方同意引入第三方中介机构协助履行本协议，中介机构应按照约定履行促成甲方和乙方签订本协议、监督乙方施工、协调解决争议等职责。3.2第三方中介费用：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。甲方和乙方应在协议生效后七个工作日内支付中介费用。3.3第三方中介违约：如中介机构未能履行约定的职责，导致甲方和乙方损失的，中介机构应承担相应的违约责任。如中介机构违反保密义务，泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息，中介机构应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.房产证复印件2.改造方案及设计图纸3.改造费用报价单4.付款凭证5.验收报告6.保密协议7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付改造费用未按约定提供房产资料或现场勘查擅自变更改造内容或面积撤单或逾期支付2.乙方违约：未按约定时间开工或完工施工质量不符合约定标准未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息第三方中介违约：未能履行约定的职责泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息三、法律名词及解释：1.危房改造：对存在安全隐患的房屋进行结构加固、设施更新等改造措施，以提高房屋的安全性和使用功能。2.违约金：当事人违反合同约定时，根据约定向对方支付的赔偿金。3.保密义务：合同双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。4.第三方中介：协助甲方和乙方签订合同、监督施工、协调解决争议的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方变更要求：乙方应根据甲方要求进行调整，并重新提交改造方案。甲方应就变更部分支付相应的增补费用。2.乙方延误：乙方应按照延期天数向甲方支付违约金。如乙方未在约定时间内修复质量问题，甲方有权自行修复，并要求乙方承担修复费用。3.保密义务违反：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。4.第三方中介违约：中介机构应承