场租赁将有官方合同

场租赁将有官方合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有出租物业的所有权或使用权，乙方为合法的单位，需要租赁甲方物业进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条物业使用及维修3.1乙方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。3.2在租赁期间，因正常使用物业而导致的损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第四条提前解除合同4.1双方同意，在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。4.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权拒绝支付租金，并有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，在租赁期间，物业的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。说明：甲方应对租赁物业的权属情况承担责任，确保物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。1.2甲方应保证物业的安全性，确保乙方在使用物业期间，不存在因物业本身结构问题而导致的安全事故。说明：甲方作为物业的所有权人，应对物业的安全性承担责任，保证物业的结构安全。1.3甲方应承担物业所需缴纳的物业管理费、水电费等公共费用。说明：甲方作为物业的所有权人，应对物业的公共费用承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。说明：乙方作为承租方，应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，以保证物业的正常使用和结构安全。2.2乙方应承担因乙方使用不当导致的物业损坏的维修费用。说明：乙方作为承租方，应对其使用物业的行为承担责任，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。说明：乙方作为承租方，在提前解除合同时，应提前通知甲方，并支付违约金，以补偿甲方因提前解除合同而遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，提供真实、准确的物业信息。说明：第三方中介作为中介方，应对甲乙双方的合法身份进行核实，确保提供的物业信息真实、准确。3.2第三方中介应承担因提供虚假信息导致的甲乙双方损失的责任。说明：第三方中介作为中介方，应对其提供信息的真实性承担责任，如因提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担。说明：第三方中介作为中介方，其佣金应由甲方和乙方共同承担，以补偿第三方中介为促成合同所付出的服务费用。一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业结构安全检测报告4.物业管理费缴纳证明5.水电费缴纳证明6.乙方经营许可证7.第三方中介资质证明8.租赁合同补充协议9.物业照片及视频资料10.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，视为违约。2.甲方未按约定提供物业，视为违约。3.甲方未保证物业的安全性，导致乙方损失，视为违约。4.甲方未承担物业公共费用，视为违约。5.乙方未按约定用途使用物业，视为违约。6.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。7.乙方未提前通知甲方解除合同，视为违约。8.第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁物业进行经营活动的单位或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的额外费用。7.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所需收取的费用。8.水电费：指物业使用过程中产生的水电费用。9.第三方中介：指为出租方和承租方提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付物业：甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失，并支付违约金。2.乙方未按约定用途使用物业：乙方应承担因改变用途导致的甲方损失，并支付违约金。3.物业损坏：甲方应承担物业的正常维护责任，乙方应承担因使用不当导致的损坏维修费用。4.甲方未按约定承担公共费用：甲方应补交费用，并支付滞纳金。5.乙方未按约定时间支付租金：乙方应支付违约金，并承担因延迟支付导致的甲方损失。6.第三方中介提供虚假信息：第三方中介应承担甲乙双方的损失，并支付违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于商户、办公室等商业场所的租赁