安徽住房租赁合同协议书

2024安徽住房租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应符合国家相关标准。1.3该房屋的家具、家电等设施设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用家具、家电等，不得损坏或改动。如有损坏或改动，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方违约金。第七条违约金7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.2本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务10.1甲方应保证其对出租房屋拥有合法的权利，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。10.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的正常维护、管理和保养，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。10.4甲方应按约定时间提供房屋，如因特殊情况延迟交付，应承担相应的违约责任。11.甲方违约责任11.1甲方违反本合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2甲方未按约定提供房屋，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。12.房屋保险12.1甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。12.2保险费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方权利和义务13.1乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为逾期部分租金的1%。13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改动，如有损坏或改动，乙方应按市价赔偿。13.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。13.4租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。14.乙方违约责任14.1乙方违反本合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。14.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介的作用和责任15.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，协助双方履行合同义务。15.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介服务导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。15.3第三方中介收取的中介费应按照国家相关规定进行，并在合同中明确中介费的金额和支付方式。16.第三方中介的违约责任16.1第三方中介违反本合同规定，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。16.2第三方中介未按约定提供中介服务，应支付违约金，违约金为中介费的20%。一、附件列表：1.房屋设施设备清单2.房屋保险单3.租金支付记录4.维修保养记录5.房屋交付验收记录6.房屋交还验收记录7.第三方中介服务协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供房屋干涉乙方正常生活和工作擅自进入乙方租赁的房屋房屋及附属设施不符合租赁要求2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金损坏或改动房屋及附属设施利用房屋从事违法活动租赁期满后未按约定交还房屋及附属设施3.第三方中介违约行为：提供的中介服务不符合法律法规未按约定提供中介服务收取中介费不符合规定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：双方约定的房屋租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。6.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋租赁交易的的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或第三方中介拍照记录损坏情况甲方或第三方中介安排维修2.租金支付争议：保留支付凭证双方协商解决可申请法律调解或诉讼3.提前解除