购房买卖合同书

2024购房买卖合同书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的规划用途为________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到该房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条产权及过户4.1甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋过户至乙方名下后，如有因房屋权属问题引起的纠纷，由甲方承担全部责任。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、配套设施、设备设施等。如乙方在收房后发现质量问题，甲方应承担修复费用或退还部分购房款。2.房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应保证房屋内整洁、干净，不影响乙方居住。3.产权清晰及瑕疵承担甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题引起的纠纷，由甲方承担全部责任。4.附加设施及家具家电甲方应保证该房屋内的附加设施（如电梯、消防设备等）正常使用，家具家电（如空调、电视、洗衣机等）处于良好工作状态。如发现故障，甲方应负责修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款支付方式及时间乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.验收及异议提出乙方应在收到该房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。乙方应在验收合格后____个工作日内，向甲方提出异议。3.过户及税费承担甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因过户产生的税费，按照相关法律法规及政策规定，由乙方承担。4.附加条款乙方有权要求甲方在房屋交付后____个月内，对房屋进行一次全面的维修保养。如甲方未按照约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由乙方承担。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将中介服务费用支付给第三方中介。2.中介的职责及义务第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、过户等相关手续，并确保合同履行。中介应对甲乙双方提供的资料保密，不得泄露。3.中介的赔偿责任如因中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为购房款的____%。4.中介服务费用的退还如本合同因甲乙双方原因无法履行，第三方中介应在合同终止后____个工作日内，退还已收取的中介服务费用。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.家具家电清单4.附加设施使用说明书5.过户费用明细表6.房屋质量检测报告7.维修保养服务合同8.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.甲方未按约定履行维修保养义务。5.中介未按约定协助甲乙双方办理相关手续，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方支付给甲方购买该房屋的货币款项。2.交付：指甲方将该房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方的行为。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.中介：指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：乙方发现房屋质量问题后，应及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或退还部分购房款。如甲方拒绝履行，乙方可委托律师依法维权。2.过户问题：如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方拒绝履行，乙方可委托律师依法维权。3.维修保养问题：如甲方未按约定履行维修保养义务，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方拒绝履行，乙方可委托律师依法维权。4.中介服务问题：如中介未按约定协助甲乙双方办理相关手续，导致合同无法履行，乙方应及时与中介沟通，要求中介履行合同约定。如中介拒绝履行，乙方可委托律