二零二四年度甲乙双方关于标准二手房交易定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度甲乙双方关于标准二手房交易定金支付合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3交易价格1.4定金1.5履约保证第二条定金支付2.1定金额度2.2支付时间2.3支付方式2.4定金退还条件2.5定金没收条件第三条定金使用的条件与限制3.1定金使用的条件3.2定金使用的限制第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、修改与失效7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同失效条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律冲突解决第十一条合同的完整性与修改11.1合同完整性11.2合同修改程序第十二条附则12.1合同附件12.2附件的有效性第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方所拥有的位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房屋的具体情况详见附件一。1.3交易价格本合同确定的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。1.4定金定金为交易价格的【定金比例】%，即人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。1.5履约保证双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。第二条定金支付2.1定金额度买方在本合同签订后【支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。2.2支付时间买方应在本合同签订后【支付时间】内完成定金的支付。2.3支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。2.4定金退还条件在合同约定的交易完成后，甲方应无条件退还定金给买方。2.5定金没收条件买方在签订合同后，未按照约定时间支付定金的，甲方有权没收定金。第三条定金使用的条件与限制3.1定金使用的条件定金在合同约定的交易完成且甲方履行合同义务后，由甲方无条件退还给买方。3.2定金使用的限制定金在买方违约或者合同解除的情况下，甲方有权没收。第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第五条违约责任5.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决调解不成的，可以向【仲裁委员会名称】申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与失效7.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。7.3合同失效条件合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【保密期限】年内有效。8.3泄密责任若一方违反本条第8.1款的约定，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。9.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方送达地址】乙方的送达地址为：【乙方送达地址】9.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址并经对方确认收悉之日起生效。第十条适用法律10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十一条合同的完整性与修改11.1合同完整性本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.2合同修改程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。第十二条附则12.1合同附件附件一：房屋具体情况说明附件二：房屋所有权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。14.2附加条款任何附加条款均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、交易中心等。1.2第三方职责第三方在本合同交易过程中，应履行其职责，确保交易的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同及相关的法律法规，享有相应的权利。1.4第三方义务第三方应按照本合同及相关的法律法规，履行相应的义务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易过程，应遵循本合同的约定及相关法律法规的规定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、进行评估、审核、办理过户等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方在本合同交易过程中的责任限额，按照相关法律法规的规定及本合同的约定执行。3.2第三方责任划分第三方在本合同交易过程中的责任划分，按照相关法律法规的规定及本合同的约定执行。3.3第三方责任承担第三方在本合同交易过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方在本合同交易过程中的关系，按照相关法律法规的规定及本合同的约定执行。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方在本合同交易过程中的关系，按照相关法律法规的规定及本合同的约定执行。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利甲方和乙方在本合同交易过程中，有权要求第三方履行其职责，确保交易的顺利进行。5.2甲乙方的义务甲方和乙方应按照本合同及相关的法律法规，履行相应的义务。第六条第三方介入后的交易流程6.1第三方介入后的交易流程第三方介入后，本合同交易流程按照相关法律法规的规定及本合同的约定执行。6.2第三方介入后的交易修改第三方介入后，如需要修改本合同的，应经甲乙双方同意，并签订书面修改协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2第三方介入后的争议提交如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同生效、修改与失效8.1第三方介入后的合同生效本合同及其附件自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同的，应经甲乙双方同意，并签订书面修改协议。8.3第三方介入后的合同失效本合同及其附件的失效，按照相关法律法规的规定及本合同的约定执行。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方介入后的保密内容第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2第三方介入后的保密期限甲乙双方与第三方之间的保密义务，自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【保密期限】年内有效。9.3第三方介入后的泄密责任如一方违反本条第9.1款的约定，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条第三方介入后的通知与送达10.1第三方介入后的通知方式甲乙双方与第三方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。10.2第三方介入后的送达地址甲乙双方的送达地址为：【甲乙双方送达地址】第三方的送达地址为：【第三方送达地址】10.3第三方介入后的通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址并经对方确认收悉之日起生效。第十一条第三方介入后的适用法律11.1第三方介入后的合同适用法律本合同及其附件的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入后的法律冲突解决如本合同及其第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋具体情况说明附件二：房屋所有权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：交易过户相关文件复印件附件八：物业交割单复印件附件九：家具家电清单及损坏情况说明附件十：补充协议复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按合同约定时间提供房屋，或房屋实际情况与合同描述不符，或未履行合同约定的其他义务，均视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的【违约金比例】%。示例：如果甲方未能在约定的时间内提供房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按合同约定时间支付定金，或未履行合同约定的其他义务，均视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为