有关房屋买卖合同集合

2024有关房屋买卖合同集合合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，乙方应提供必要的协助。第四条房屋质量4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。4.2甲方应对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合约定的质量要求。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方承诺该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方应保证该房屋的配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。若因甲方原因导致房屋交付后出现配套设施问题，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。3.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。若甲方未能按照约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金，违约金为购房款的____%。4.甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有物品清理干净，确保房屋内部整洁。若甲方未能按照约定清理房屋，乙方有权要求甲方支付清理费用。二、当乙方为主导时1.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。若乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的____%。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，提供齐全的购房所需资料，协助甲方完成过户手续。若乙方未能按照约定时间提供资料，乙方应支付违约金，违约金为购房款的____%。3.乙方应按期接收房屋，并在接收后对房屋进行必要的检查。若乙方在接收房屋后发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并承担修复费用。4.乙方在接收房屋后，应合理使用和维护该房屋，确保房屋及配套设施的正常使用。若乙方因使用不当导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时1.第三方中介应为本合同的签订、履行提供必要的协助和服务。2.第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。若因第三方中介原因导致本合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同签订后支付。若甲方和乙方未能就佣金金额达成一致，第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的佣金。4.第三方中介应在合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方完成过户手续。若第三方中介未能按照约定时间完成过户手续，第三方中介应支付违约金，违约金为过户手续费的____%。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋结构证明5.房屋质量检测报告6.水、电、燃气、供暖等配套设施齐全证明7.房屋内部物品清单8.购房款支付凭证9.过户手续费支付凭证10.佣金支付凭证11.房屋交接单12.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、质量要求交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能按照约定时间提供购房所需资料，视为违约。4.甲方未能保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，视为违约。5.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。6.乙方未能按照约定时间提供资料，视为违约。7.第三方中介未能按照约定时间完成过户手续，视为违约。8.第三方中介提供的房源信息不真实、准确、完整，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权、共有权及其他权利无争议，不存在任何法律纠纷。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.佣金：指第三方中介为促成合同签订所收取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：要求甲方进行修复，并承担修复费用。2.问题：配套设施不齐全解决办法：要求甲方负责及时修复，并承担修复费用。3.问题：甲方未能按时过户解决办法：要求甲方支付违约金，并尽快完成过户手续。4.问题：乙方未能按时支付购房款解决办法：要求乙方支付违约金，并尽快支付购房款。5.问题：第三方中介未能按时完成过户手续解决办法：要求第三方中介支付违