房屋买卖合同的市场行情

房屋买卖合同的市场行情合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3标的房屋的规划用途为__________。1.4标的房屋的附属设施包括：__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买标的房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。2.3买方未按照约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.2买卖双方应遵守国家和地方关于房屋买卖的法律法规，按照相关规定进行交易。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切损失和费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同的附件如下：（1）标的房屋所有权证复印件。（2）买卖双方的身份证明复印件。（3）其他双方认为需要附加的文件。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.房屋买卖合同附件4.房屋买卖合同补充协议（如有）5.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付标的房屋；未能履行合同约定的其他义务。2.买方违约行为：未能按约定时间支付房价款；未能履行合同约定的其他义务。3.违约行为的认定：任何一方违反本合同的约定，均视为违约；违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约方应承担因违约所产生的的一切损失和费用。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.房价款：指买方根据本合同约定应支付给卖方的房屋购买价格。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的金额，计算方式为本合同房价款的__________%。5.过户费用：指在房屋买卖过程中，办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付标的房屋：买方可以与卖方协商延期交付；买方可以要求卖方支付违约金；买方可以解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。2.买方延迟支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付；卖方可以要求买方支付违约金；卖方可以解除合同，并要求买方支付已支付的定金。3.房屋过户问题：双方应按照相关规定，办理房屋过户手续；买