合作经营出租协议

合作经营出租协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为具备合法经营资格的出租方，乙方为具备合法经营资格的承租方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方租赁甲方经营场所事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁场所及用途1.2乙方租赁租赁场所用于__________经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营规范4.1乙方应按照甲方提供的经营场所进行合法、合规的经营活动，不得从事违法、违规及损害甲方利益的活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，确保经营活动的正常进行。如因乙方经营活动导致租赁场所发生安全事故、消防隐患等，乙方应承担全部责任。4.3乙方在租赁期间应爱护租赁场所的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。五、维修责任5.1甲方负责租赁场所的建筑结构、设施设备的维修保养，确保租赁场所的安全稳定。5.2乙方负责经营设备及内部设施的维修保养，确保经营活动的正常进行。六、保险6.1乙方应依法办理租赁场所的保险手续，并将保险单证交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除（变更）合同协议书》，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁期内剩余租金的__________%。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场所所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单证4.《解除（变更）合同协议书》5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.提前解除或变更合同未书面签署《解除（变更）合同协议书》。2.未经甲方同意，乙方提前解除合同。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未依法办理租赁场所保险手续。5.乙方从事违法、违规或损害甲方利益的活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指具备合法经营资格，出租经营场所的甲方。2.承租方：指具备合法经营资格，租赁甲方经营场所的乙方。3.租赁场所：指甲方出租给乙方的经营场所。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动导致租赁场所安全事故、消防隐患等问题，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。2.乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为应付租金的__________%。3.甲方应确保租赁场所的安全稳定，定期进行维修保养。4.乙方应依法办理租赁场所保险手续，并将保险单证交甲方备案。5.如遇争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为具备合法经营资格的出租方，乙方为具备合法经营资格的承租方。2.乙方