宿舍承包合同(2024版)

编号：__________宿舍承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

宿舍承包合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（宿舍所有者）的基本信息1.2乙方（宿舍承包方）的基本信息1.3宿舍的定义与范围第二章：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期2.3合同续约条款第三章：宿舍承包内容3.1承包范围与内容3.2承包费用及支付方式3.3承包期间的经营与管理第四章：宿舍管理与维护4.1甲方对宿舍的管理与监督4.2乙方对宿舍的日常管理与维护4.3宿舍设施的维修与更换第五章：安全生产与消防5.1乙方的安全生产责任5.2消防安全管理5.3安全事故的处理第六章：服务质量与标准6.1乙方提供的服务质量标准6.2乙方对宿舍环境的要求6.3甲方对服务质量的监督与检查第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任与赔偿方式第九章：争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十章：合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的履行11.3保密信息的例外第十二章：合同的附则12.1合同的适用法律12.2合同的解释权12.3合同的签字盖章第十三章：附件13.1宿舍平面图13.2承包费用明细表13.3服务质量标准清单第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款14.3修订历史合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（宿舍所有者）的基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.2乙方（宿舍承包方）的基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.3宿舍的定义与范围宿舍地址：__________宿舍楼栋号：__________宿舍房间号：__________宿舍容纳人数：__________第二章：合同期限2.1合同的开始日期开始日期：__________2.2合同的结束日期结束日期：__________2.3合同续约条款续约通知期限：__________续约条件：__________第三章：宿舍承包内容3.1承包范围与内容承包服务内容：__________承包范围：__________3.2承包费用及支付方式承包费用：__________支付方式：__________付款期限：__________3.3承包期间的经营与管理经营规定：__________管理责任：__________第四章：宿舍管理与维护4.1甲方对宿舍的管理与监督甲方管理职责：__________甲方监督方式：__________4.2乙方对宿舍的日常管理与维护乙方管理职责：__________乙方维护内容：__________4.3宿舍设施的维修与更换维修责任：__________更换条件：__________第五章：安全生产与消防5.1乙方的安全生产责任安全生产要求：__________安全培训：__________5.2消防安全管理消防设施维护：__________消防演练：__________5.3安全事故的处理事故报告程序：__________责任承担：__________第六章：服务质量与标准6.1乙方提供的服务质量标准服务质量要求：__________服务质量评估：__________6.2乙方对宿舍环境的要求环境标准：__________环境维护：__________6.3甲方对服务质量的监督与检查监督方式：__________检查频率：__________第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序变更条件：__________变更程序：__________7.2合同解除的条件与责任解除条件：__________解除责任：__________第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为的界定违约行为定义：__________违约行为处理：__________8.2违约责任与赔偿方式违约责任承担：__________赔偿方式：__________第九章：争议解决9.1双方协商解决协商期限：__________协商地点：__________9.2第三方调解调解机构：__________调解程序：__________9.3法律途径诉讼法院：__________诉讼程序：__________第十章：合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件生效条件：__________生效日期：__________10.2合同的修改修改程序：__________修改记录：__________10.3合同的终止终止条件：__________终止程序：__________第十一章：保密条款11.1保密信息的定义保密信息范围：__________保密信息期限：__________11.2保密责任的履行保密责任义务：__________保密措施：__________11.3保密信息的例外例外情况：__________例外处理：__________第十二章：合同的附则12.1合同的适用法律适用法律：__________法律冲突解决：__________12.2合同的解释权解释权归属：__________解释方式：__________12.3合同的签字盖章签字盖章要求：__________签字盖章地点：__________第十三章：附件13.1宿舍平面图平面图编号：__________平面图份数：__________13.2承包费用明细表费用明细表编号：__________费用明细表份数：__________13.3服务质量标准清单标准清单编号：__________标准清单份数：__________第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项其他事项内容：__________其他事项执行：__________14.2补充条款补充条款编号：__________补充条款日期：__________14.3修订历史修订日期：__________修订内容：__________签字部分：甲方（宿舍所有者）：____________________乙方（宿舍承包方）：____________________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对宿舍进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定的服务质量和标准。检查频率：每月至少一次检查通知：提前至少24小时通知乙方1.2甲方有权对宿舍的运营进行指导和监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定。指导方式：定期召开会议，讨论运营情况监督方式：通过摄像头等设备进行实时监控1.3甲方有权在合同期内对宿舍进行改造和升级，但需提前通知乙方，并确保乙方的经营活动不受影响。改造升级通知：提前至少30天通知乙方影响减轻措施：甲方需采取措施减轻改造升级对乙方经营活动的影响附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方需按照甲方的要求，提供符合合同约定的服务质量，并确保宿舍的环境和安全。服务质量标准：按照附件服务质量标准清单执行环境和安全要求：按照甲方提供的环境和安全标准执行2.2乙方有权对宿舍的运营进行自主管理，但需遵守合同约定的经营规定。自主管理权：乙方有权决定宿舍内部经营活动经营规定遵守：乙方经营活动不得违反合同约定的规定2.3乙方有权提出对宿舍的改造和升级建议，并需经过甲方同意后实施。改造升级建议：乙方有权提出宿舍改造和升级的建议甲方同意：乙方提出的改造升级建议需经甲方同意后方可实施附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介需按照甲乙双方的要求，提供公正、公平的服务，并确保合同的履行。公正公平服务：第三方中介需公正公平地处理合同履行过程中的事务合同履行保障：第三方中介需确保合同的正常履行3.2第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估，并提出改进建议。监督评估权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估改进建议：第三方中介有权提出改进建议，促进合同的更好履行3.3第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。费用承担比例：甲乙双方按照约定的比例承担第三方中介产生的费用费用支付方式：甲乙双方按照约定的方式支付第三方中介费用附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍平面图2.承包费用明细表3.服务质量标准清单4.宿舍改造升级计划5.安全与消防设施检查报告6.乙方经营活动规范手册7.合同履行监督评估报告8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供宿舍未按照合同约定提供管理和服务提前终止合同未经乙方同意2.乙方违约行为未按照合同约定提供服务质量未按照合同约定进行宿舍管理未按照合同约定进行改造升级3.第三方中介违约行为未按照合同约定提供公正公平服务未按照合同约定进行监督评估未按照合同约定收取费用三、法律名词及解释：1.宿舍承包合同：指甲方将宿舍出租给乙方，乙方负责承包经营管理的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。4.合同解除：指合同一方依法或者依照合同约定，终止合同关系的行为。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供居间服务的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏：及时通知甲