信阳房屋租赁协议规定简易(2024版)

编号：__________信阳房屋租赁协议规定简易(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

信阳房屋租赁协议规定简易(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁协议的定义与范围1.2协议双方的权益与义务1.3租赁房屋的基本情况第二章：租赁房屋2.1房屋的描述2.2房屋的面积与用途2.3房屋的使用与维护第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期限的续约3.3提前终止租赁的条件第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金支付的时间与方式4.3租金的调整机制第五章：押金5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与时间5.3押金的扣除与赔付第六章：房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修与保养的程序与费用第七章：房屋保险7.1房屋保险的购买与范围7.2保险理赔的程序与责任7.3未购买保险的后果第八章：房屋转租8.1承租人的转租权利与条件8.2转租的程序与规定8.3转租的租金分配与支付第九章：房屋买卖9.1房屋买卖的条件与程序9.2承租人在房屋买卖中的权益9.3房屋买卖对租赁协议的影响第十章：违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的处理与赔偿第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2调解与仲裁的程序11.3法律诉讼的条件与程序第十二章：合同的变更与终止12.1合同的变更条件与程序12.2合同的终止条件与程序12.3合同终止后的相关事宜第十三章：其他条款13.1房屋租赁相关的法律法规13.2房屋租赁的税费与费用13.3双方约定的其他事项第十四章：附件14.1房屋租赁合同附件列表14.2附件内容的说明与解释14.3附件的签订与生效日期合同编号_________第一章：总则1.1租赁协议的定义与范围1.2协议双方的权益与义务出租方有权按照约定收取租金，按照约定或者根据租赁物的实际情况对租赁物进行必要的维修。承租方有权按照约定使用租赁物，并按照约定支付租金。1.3租赁房屋的基本情况租赁物位于河南省信阳市，具体地址为____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。第二章：租赁房屋2.1房屋的描述租赁物为____________________层，共有____________________个房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.2房屋的面积与用途租赁物的面积为____________________平方米，承租方租赁该房屋用于____________________用途。2.3房屋的使用与维护承租方应合理使用租赁物，按照约定的方法使用，并妥善保管。租赁物的维护修理责任，按照本协议的约定承担。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间租赁物的交付时间为____________________年____________________月____________________日，租赁期限为____________________年，自交付之日起计算。3.2租赁期限的续约租赁期满后，如承租方需要续约，应提前____________________个月向出租方提出书面续约申请。3.3提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方违反本协议的约定，另一方有权提前终止本协议。第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期租金为每月____________________元，每____________________支付一次。4.2租金支付的时间与方式承租方应在每个付款周期到期时，通过____________________方式支付租金。4.3租金的调整机制租金的调整按照____________________约定或者市场行情进行调整。第五章：押金5.1押金的金额与支付承租方应在租赁开始时支付押金，金额为租金的____________________倍。5.2押金的退还条件与时间租赁期满后，如承租方按照约定退还租赁物，出租方应在租赁期满后____________________日内退还押金。5.3押金的扣除与赔付如承租方违反本协议的约定，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六章：房屋维修与保养6.1出租人的维修责任出租方应负责租赁物的基本维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租方应负责日常的使用维护，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复。6.3维修与保养的程序与费用维修保养的费用按照____________________约定承担。第八章：房屋转租8.1承租人的转租权利与条件承租方在得到出租方书面同意后，可以将其使用的部分或全部租赁物转租给第三方。8.2转租的程序与规定承租方转租时，应与第三方签订转租协议，并报出租方备案。转租协议的签订不影响承租方与出租方的租赁协议。8.3转租的租金分配与支付转租租金的分配与支付，由承租方与第三方自行协商解决，不影响承租方向出租方的租金支付。第九章：房屋买卖9.1房屋买卖的条件与程序在租赁期内，如出租方出售租赁物，应提前____________________个月通知承租方。9.2承租人在房屋买卖中的权益承租方在同等条件下，有优先购买租赁物的权利。9.3房屋买卖对租赁协议的影响房屋买卖不影响租赁协议的继续有效，承租方继续按照租赁协议的约定享有租赁权。第十章：违约责任10.1出租人的违约行为出租方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。10.2承租人的违约行为承租方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。10.3违约责任的处理与赔偿违约责任的处理与赔偿，按照____________________约定或者法律的规定进行。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式本协议项下的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以采取调解、仲裁或者诉讼的方式解决。11.2调解与仲裁的程序如选择调解，应由双方同意的调解机构进行调解。如选择仲裁，应提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.3法律诉讼的条件与程序如选择诉讼，应提交至____________________人民法院诉讼。第十二章：合同的变更与终止12.1合同的变更条件与程序本协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同的终止条件与程序本协议的终止，需符合协议的约定或者法律的规定，并办理相应的终止手续。12.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租方应按照约定将租赁物交还出租方，并办理退还押金等相关手续。第十三章：其他条款13.1房屋租赁相关的法律法规本协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国的法律法规。13.2房屋租赁的税费与费用租赁过程中产生的税费与费用，按照____________________约定承担。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，作为本协议的附件或者补充协议。第十四章：附件14.1房屋租赁合同附件列表附件一：租赁物照片附件二：租赁物权属证明附件三：其他重要文件14.2附件内容的说明与解释附件内容的说明与解释，由双方在签订合同时明确，并签字确认。14.3附件的签订与生效日期附件的签订与生效日期，为本协议的签订日期。签字：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________见证人（如有）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。1.2甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切责任和损失。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方停止侵害并承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的方法使用，并妥善保管。如乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。2.2乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。如乙方违反本约定，甲方有权解除租赁协议并要求乙方承担相应责任。2.3乙方应在租赁期内保持租赁物的整洁和安全，按照约定支付相关费用。如乙方未按照约定支付费用，甲方有权采取措施要求乙方支付，并有权解除租赁协议。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方签订租赁协议，并确保协议的履行。如第三方中介未能履行中介职责，应承担相应责任。3.2第三方中介应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利纠纷。如因第三方中介原因导致租赁物权属纠纷，第三方中介应承担由此产生的一切责任和损失。3.3第三方中介不得干涉甲乙双方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。如第三方中介违反本约定，甲乙双方有权要求第三方中介停止侵害并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物权属证明3.租赁合同4.租赁合同附加条款5.承租人身份证明6.出租人身份证明7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务协议9.房屋租赁相关的法律法规10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物未按约定提供租赁物的基本维修和保养干涉乙方的正常使用和经营活动擅自进入租赁物2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定方法使用租赁物，导致租赁物损坏擅自转租、转让或抵押租赁物未保持租赁物的整洁和安全3.第三方中介违约行为：未履行中介职责，导致租赁协议未能签订未保证租赁物的权属清晰，存在权利纠纷干涉甲乙双方的正常使用和经营活动擅自进入租赁物三、法律名词及解释：1.租赁物：指由出租方出租给承租方使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。4.违约行为：指违反租赁合同约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，确保其正常使用。7.转租：指承租方将其使用的租赁物部分或全部转租给第三方。8.转让：指承租方将其租赁物的使用权转让给第三方。9.抵押：指承租方将其租赁物的使用权作为抵押物提供给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定进行赔偿。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方查看合同约定的租金支付方式和时间，协商解决纠纷。3.问题：租赁物损坏维修责任归属解决办法：根据合同约定确定维修责任归属，如需第三方鉴定，可委托中介机构进行评估。4.问题：转租未经允许解决办法：承租方需提前与出租方沟通并获得允许，否则出租方有权解除租赁合同。5.问题：中介服务不达标解决办法：双方可协商更换中介，或向中介行业协会投诉。五、所有应用场景：1.场景：普通住宅租赁说明：适用于个人或企业租赁普通住宅用于居住或办公。2.场景