房屋维修施工合同

房屋维修施工合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条工程内容（1）屋顶修复；（2）墙体加固；（3）水电系统改造；（4）卫生间翻新；（5）厨房装修；（6）地面铺设；（7）门窗更换；（8）其他双方约定的维修项目。1.2乙方应按照甲方的要求及本合同约定的标准完成本工程。第二条工程质量2.1乙方应按照我国相关法律法规、国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。2.2乙方应在其领域内提供优质的技术服务，确保本工程的顺利进行。2.3乙方应对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，确保工程按期完成。第三条工程进度3.1乙方应按照双方约定的时间表完成本工程，如有特殊情况需调整进度，乙方应提前通知甲方。3.2乙方应确保工程进度不受人为因素影响，如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应责任。第四条工程款项4.1本工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付乙方工程款项的进度及比例如下：（1）工程开工后七个工作日内支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后支付合同总价的30%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题支付给乙方。4.3乙方应提供合法的税务发票，甲方据此进行付款。第五条工程验收5.1本工程验收标准按照我国相关法律法规、国家标准和行业规范执行。5.2工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方应在收到申请后七个工作日内组织验收。5.3验收合格后，甲乙双方签署验收报告，甲方按照本合同约定支付剩余款项。5.4如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内按照验收意见进行整改，并重新提交验收申请。第六条质保期6.1本工程质保期为______年，自验收合格之日起计算。6.2质保期内，乙方应对本工程的质量问题负责修复，如有特殊情况需延长质保期，双方可协商确定。6.3质保期内，甲方发现本工程存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内予以解决。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。7.2乙方如未能按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的0.5%。7.3如乙方施工过程中出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋维修施工合同2.工程量清单3.施工图纸4.施工方案5.材料采购合同6.工程验收报告7.质保金支付凭证8.安全事故应急预案9.相关法律法规、国家标准和行业规范二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。2.乙方施工质量不符合约定标准，属于违约行为。3.乙方未按照约定支付工程款项，属于违约行为。4.乙方在施工过程中出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失，属于违约行为。5.甲方未按照约定支付工程款项，属于违约行为。6.甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或使用权人。2.乙方：指承担房屋维修施工责任的单位或个人。3.工程地点：指房屋维修施工的具体地点。4.工程量清单：指明细列出本工程所需完成的各项工作内容和数量。5.施工图纸：指详细展示房屋维修施工内容的图纸。6.施工方案：指为实现施工目标而制定的具体施工方法和步骤。7.材料采购合同：指乙方为完成本工程所需材料的采购合同。8.工程验收报告：指工程完工后，对工程质量、进度等方面进行评估的报告。9.质保金：指为确保工程质量，甲方按照约定扣留的一定比例的工程款项。10.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量问题负责修复的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：乙方应合理安排施工计划，确保工程按时完成。如有特殊情况，及时与甲方沟通，调整进度。2.问题：施工质量不符合约定标准解决办法：甲方发现问题后，应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内整改修复。3.问题：甲方未按约定支付工程款项解决办法：乙方应与甲方沟通，明确款项支付事宜，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：乙方在施工过程中出现安全事故解决办法：乙方应立即启动安全事故应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方。5.问题：工程验收不合格解决办法：乙方根据验收意见进行整改，重新提交验收申请。如仍不合格，双方可协商确定解决方案。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有人或使用权人与施工方之间进行的房屋维修施工。2.适用于各类住宅、商业