借名购买房屋协议

借名购买房屋协议合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址（或住址）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址（或住址）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：2.购房人愿意借名使用借名人的名义购买房屋，并按照本协议约定承担相关权利和义务；为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。1.2房屋面积为____________________平方米。1.3房屋用途为____________________。第二条借名购买房屋的基本原则2.1本协议项下的借名购买房屋行为，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.2借名人应保证购房人能够顺利进行购房事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料等。2.3购房人应按照本协议约定承担相关权利和义务。第三条借名购买房屋的具体操作3.1购房人应按照双方约定的时间和金额，向借名人支付购房款项。3.2借名人应在收到购房款项后，将该款项用于支付房屋购买过程中的各项费用，包括但不限于房价款、税费、中介费等。3.3购房人应按照双方约定的时间，向借名人支付房屋购买过程中的各项费用。3.4借名人应在房屋所有权/不动产权转移登记完成后，将房屋所有权/不动产权证办理至购房人名下。第四条房屋的使用和保管4.1购房人应按照约定的方式使用和保管房屋，并遵守相关的法律法规。4.2购房人不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构和设备。4.3购房人应按照约定的时间，将房屋返还给借名人。第五条房屋的转让和处分5.1在本协议约定的期限内，购房人不得将房屋转让或处分给第三方。5.2如购房人需要转让或处分房屋，应提前通知借名人，并征求借名人的意见。5.3购房人转让或处分房屋的，应保证房屋转让或处分行为的合法性，并承担相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的____%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并采取合理的措施减轻损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借名人（盖章）：____________________购房人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.购房款项支付凭证复印件3.房屋转让或处分文件复印件4.购房人身份证明复印件5.借名人身份证明复印件6.房屋买卖合同复印件7.相关税费支付凭证复印件8.房屋交付确认书复印件9.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.借名人违反本协议约定，未提供必要文件、资料，导致购房人无法顺利进行购房事宜。2.借名人未按照约定时间和金额收到购房款项。3.借名人未按照约定将购房款项用于支付房屋购买过程中的各项费用。4.借名人未按照约定时间，将房屋所有权/不动产权证办理至购房人名下。5.购房人未按照约定方式使用和保管房屋，导致房屋损害。6.购房人未经借名人同意，将房屋转让或处分给第三方。7.双方未按照约定解决争议，一方未履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.借名购买房屋：指购房人借用借名人名义购买房屋，并按照约定承担相关权利和义务的行为。2.购房款项：指购房人向借名人支付的购买房屋的款项。3.房屋所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权/不动产权归属的法律文件。4.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的违约补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付不及时：解决办法为双方约定明确的支付时间和金额，并按时履行支付义务。2.借名人未按约定提供文件、资料：解决办法为借名人应及时提供必要的文件、资料，确保购房人能够顺利进行购房事宜。3.房屋所有权/不动产权证办理延迟：解决办法为借名人应尽快将购房款项用于支付房屋购买过程中的各项费用，并按照约定时间将房屋所有权/不动产权证办理至购房人名下。4.房屋使用和保管纠纷：解决办法为双方应明确约定房屋使用和保管方式，遵守相关法律法规，确保房屋不受损害。5.房屋转让或处分争议：解决办法为双方应按照约定时间，征求对方意见，确保房屋转让或处分行为的合法性。五、所有应用场景：1.购房人借用借名人名义购买房屋。2.购房人需要使用借名人名下的房屋。3.购房人按照约定承担借名购买房屋的相关权利和义务。4.借名人按照约定提供必要的文件、资料，协助购房人顺利进行购房事宜。5.借名人按照约定将购房款项