房屋修缮合同协议

房屋修缮合同协议合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具备相关资质的房屋修缮施工方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的修缮事宜达成如下协议：一、修缮范围及内容二、修缮费用及支付方式2.1修缮费用：双方确认，修缮费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：甲方分期向乙方支付修缮费用，具体支付方式如下：（1）甲方在签署本合同时，向乙方支付人民币____元作为预付款；（2）甲方在修缮工程进度达到____%时，向乙方支付人民币____元；（3）甲方在修缮工程竣工验收合格后，向乙方支付剩余的修缮费用。三、修缮工程的质量标准及验收3.2验收：修缮工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内进行整改。整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。四、工期及进度4.1工期：双方确认，修缮工程的工期为____天。4.2进度：乙方应按照甲方的要求，确保修缮工程的进度，按期完成修缮工作。五、保密条款5.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.2乙方如未能按照约定的质量标准、工期完成修缮工程，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。七、争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至修缮工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方资质证明3.修缮方案及设计图纸4.修缮工程质量标准及验收规范5.支付凭证6.保密协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付修缮费用，认定违约。2.乙方未按约定质量标准、工期完成修缮工程，认定违约。3.乙方泄露甲方商业秘密或隐私，认定违约。4.甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，认定违约。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，直接提起诉讼，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指具备相关资质的房屋修缮施工方。3.修缮费用：指完成修缮工程所需支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密协议：指双方在履行合同过程中对商业秘密和隐私进行保密的协议。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付修缮费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留工期延误的权利。2.乙方未按约定质量标准、工期完成修缮工程：甲方有权要求乙方整改，并支付违约金；如乙方仍不整改，甲方可依法解除合同。3.乙方泄露甲方商业秘密或隐私：甲方有权要求乙方停止泄露，并支付违约金；如乙方仍不停止泄露，甲方可依法解除合同。4.甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工：乙方应与甲方沟通，要求其履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方可依法保留工期延误的权利。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，直接提起诉讼：双方应回归谈判桌，尝试通过协商解决争议；如协商无果，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要对房屋进行修缮。2.乙方具备相关资质，愿意承担房屋修缮工