房产开发共股合同

房产开发共股合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：乙方愿意与甲方共同投资开发上述项目，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条投资总额1.1本项目的投资总额为人民币____万元（大写：____________________元整）。1.2甲乙双方的总投资比例为：甲方占____%，乙方占____%。第二条投资方式2.1甲方以项目用地及现有地上建筑物、配套设施等资产作为投资，乙方以现金及实物资产作为投资。2.2乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方支付投资款。第三条投资款的支付3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期投资款，金额为人民币____万元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同签订后____个月内，向甲方支付剩余投资款，金额为人民币____万元（大写：____________________元整）。3.3乙方支付投资款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条项目管理4.1甲方负责项目的整体管理和运营，乙方应给予充分的支持和配合。4.2甲乙双方应共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理工作。4.3甲乙双方应按照出资比例分享项目的利润和承担项目的风险。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。5.3甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同投资总额的____%。6.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目用地所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.项目用地土地使用权证书复印件4.项目用地规划许可证复印件5.项目用地建设许可证复印件6.投资款支付凭证7.项目管理团队组建协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供项目用地及现有地上建筑物、配套设施等资产。2.乙方未按照约定支付投资款。3.甲乙双方未按照出资比例分享项目的利润和承担项目的风险。4.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.甲方未向乙方出具合法有效的收款凭证。6.甲方未按照约定进行项目管理和运营。7.乙方未给予甲方充分的支持和配合。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地及现有地上建筑物、配套设施等资产的法人或其他组织。2.乙方：指与甲方共同投资开发的法人或其他组织。3.投资总额：指甲乙双方共同投资开发的项目的总金额。4.投资款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的资金。5.项目管理：指对项目的整体管理和运营活动。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供项目用地及现有地上建筑物、配套设施等资产：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供相应的资产。2.乙方未按照约定支付投资款：甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付投资款。3.甲乙双方未按照出资比例分享项目的利润和承担项目的风险：甲乙双方应按照出资比例分享项目的利润和承担项目的风险。4.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.甲方未向乙方出具合法有效的收款凭证：甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。6.甲方未按照约定进行项目管理和运营：甲方应按照合同约定进行项目管理和运营。7.乙方未给予甲方充分的支持和配合：乙方应给予甲方充分的支持和配合。五、所有应用场景：1.房产开发共股合同适用于甲方拥有项目用地及现有地上建筑物、配套设施等资产，乙方愿意与甲方共同投资开发该项目的场景。2.房产开发共股合同适用于甲乙双方拟将项目用地开发成为集住宅、商业、办公、休闲等多功