共享办公楼买卖合同模板

共享办公楼买卖合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于卖方是共享办公楼的合法所有者，愿意出售该办公楼；买方愿意购买该办公楼，双方达成如下协议：第一条办公楼概述1.1办公楼名称：__________1.2办公楼地址：__________1.3办公楼面积：__________平方米1.4办公楼现状：__________1.5办公楼产权性质：__________第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：__________元（大写：__________元整）2.2买方应按照下列时间表支付购房款：（1）签订本合同之日起____个工作日内支付购房款的____%；（2）交付商品房钥匙之日起____个工作日内支付购房款的____%；（3）办理房屋所有权转移登记手续之日起____个工作日内支付购房款的____%。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法的发票。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将符合约定的办公楼交付给买方。3.2买方应对办公楼进行验收，如不符合约定，买方有权要求卖方承担修复责任。3.3办公楼交付后，买方应承担办公楼的物业管理、维修、保养等相关费用。第四条权利与义务4.1卖方应保证对本合同所售办公楼享有完整的所有权，且该办公楼不存在任何权利纠纷、债务纠纷、查封等情况。4.2卖方应在办理房屋所有权转移登记手续前，将该办公楼的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给买方。4.3买方应按照本合同约定的价格、时间支付购房款。4.4买方自本合同签订之日起，应承担办公楼的日常管理、维修、保养等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2卖方未按照本合同约定时间交付办公楼的，应按照买方实际损失向买方支付赔偿金。5.3买方未按照本合同约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.共享办公楼所有权证明文件2.共享办公楼土地使用权证明文件3.共享办公楼产权证4.共享办公楼土地使用权证5.卖方公司营业执照副本6.卖方公司法定代表人身份证明7.买方公司营业执照副本8.买方公司法定代表人身份证明9.购房款支付凭证10.房屋交接确认书11.房屋维修保养合同12.物业管理合同13.房屋所有权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付办公楼的，构成违约。2.卖方未按照本合同约定办理产权证、土地使用权证等证件的，构成违约。3.买方未按照本合同约定时间支付购房款的，构成违约。4.买方未按照本合同约定接收办公楼的，构成违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.共享办公楼：指多户买受人共同购买的办公楼。2.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的共享办公楼购买价格。3.交付：指卖方将共享办公楼的实际控制权转移给买方。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应向对方支付的补偿金。6.物业管理：指对共享办公楼进行日常管理、维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付办公楼。解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定时间交付办公楼，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：卖方未能办理产权证、土地使用权证等证件。解决办法：买方有权要求卖方在本合同约定的时间内办理完毕相关证件，并有权要求卖方支付违约金。3.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定时间支付购房款，并有权解除本合同。4.问题：买方未能接收办公楼。解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定接收办公楼，并有权解除本合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方购买卖方拥有的共享办公楼。2.卖方将共享办公楼的实际控制权