房屋买卖合同违约赔偿协议

房屋买卖合同违约赔偿协议合同编号：__________房屋买卖合同违约赔偿协议甲方（卖方）：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条违约行为1.1甲方如未能按照原合同约定的交付时间交付房屋，构成违约。1.2乙方如未能按照原合同约定的支付时间支付购房款，构成违约。第二条违约责任2.1甲方违约：2.1.1如甲方未能按照原合同约定的交付时间交付房屋，甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。2.1.2如甲方未能按照原合同约定的条件交付房屋，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因房屋质量问题所造成的损失。2.2乙方违约：2.2.1如乙方未能按照原合同约定的支付时间支付购房款，乙方应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额×0.01%。2.2.2如乙方未能按照原合同约定的条件支付购房款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方逾期支付所造成的损失。第三条违约赔偿方式3.1违约方应向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.2违约方支付违约金后，不影响守约方根据原合同及本协议主张其他权利。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋所有权证3.买卖双方的身份证明文件4.房屋现状照片或视频5.房屋交付确认书6.房屋接收确认书7.违约金计算公式说明8.房屋买卖合同违约赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指原合同约定的交付日期届满，甲方未能交付房屋的行为。2.乙方逾期支付购房款：指原合同约定的付款日期届满，乙方未能支付购房款的行为。3.甲方未能按照原合同约定的条件交付房屋：指甲方交付的房屋不符合原合同约定的质量、面积、产权等情况。4.乙方未能按照原合同约定的条件支付购房款：指乙方支付的购房款不符合原合同约定的支付方式、金额等情况。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖方，承担交付房屋、保证房屋质量等义务。2.乙方：指房屋的购买方，承担支付购房款、接收房屋等义务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.赔偿责任：指一方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿义务。5.逾期交付：指合同约定的交付时间届满，未能交付的行为。6.逾期支付：指合同约定的付款时间届满，未能支付的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：协商延期交付。按照违约金计算公式要求甲方支付违约金。甲方赔偿乙方因逾期交付所造成的损失。2.乙方逾期支付购房款：协商延期支付。按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。乙方赔偿甲方因逾期支付所造成的损失。3.房屋质量问题：要求甲方按照原合同约定的条件修复或更换。甲方赔偿乙方因房屋质量问题所造成的损失。4.产权纠纷：协商解决产权纠纷。必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖方，乙方为房屋购买方。2.原合同约定交付日期届满