房产租赁业务效果

房产租赁业务效果合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________（房产地址），房产证号：__________，共有__________层，乙方承租的是第__________层。1.2乙方承租上述房产用于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间和方式退还押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房产，甲方在确认房产无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得无故终止租赁合同。5.2甲方应在租赁期间负责房产的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用房产。6.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得转租或转让本合同项下的房产。6.3乙方应在租赁期满后按照约定退还房产，并承担因延迟退还所产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期退还押金的，应支付逾期利息。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁房产照片5.租赁合同续约协议6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定提供房产或房产不符合约定；提前终止租赁合同且无正当理由；未在约定时间内退还押金。2.乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变房产结构或用途；转租或转让房产；延迟退还房产或未清空遗留物品。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：为确保承租方履行租赁合同而支付的一定金额。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：确保房产证真实有效，如有问题应及时咨询律师。2.租金支付延迟：设立明确的租金支付时间和方式，双方共同遵守。3.房产损坏：明确损坏责任，及时维修并承担相应费用。4.押金退还：按照合同约定办理，如有争议可寻求法律途径解决。5.变更用途：任何一方需变更用途应提前通知