房屋拆迁协议书模板

房屋拆迁协议书模板合同编号：__________房屋拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方根据国家法律法规及相关政策，需要对乙方的房屋进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）。1.2房屋结构：____________________。1.3房屋面积：____________________平方米。1.4房屋所有权证号：________________。第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照国家和地方政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2补偿方式：2.2.1货币补偿：甲方同意支付乙方拆迁补偿款人民币______元（大写：____________________元整）。2.2.2安置补偿：甲方同意提供位于____________________的安置房一套，面积不少于______平方米，产权归乙方所有。2.3拆迁补偿款支付方式：2.3.1甲方在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的一半，即人民币______元（大写：____________________元整）。2.3.2乙方在收到安置房钥匙并验收合格后，甲方再支付剩余的拆迁补偿款。第三条拆迁安置房的交付及质量保障3.1甲方保证安置房的质量符合国家相关标准，具备入住条件。3.2甲方应在______年______月______日前将安置房交付给乙方。3.3乙方应在收到安置房钥匙后______个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。3.4如乙方对安置房质量提出异议，甲方应在接到通知后______个工作日内予以核实并采取相应措施。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权按逾期天数要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。4.3乙方未按约定时间验收安置房或未按约定时间办理入住手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.安置房证明文件3.货币补偿款项支付凭证4.安置房交付确认书5.房屋验收报告6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款2.乙方未按约定时间验收安置房或办理入住手续3.安置房质量不符合国家标准4.甲方未履行合同约定的其他义务5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的法人或其他组织。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋所造成的损失给予的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.货币补偿：指拆迁人以货币形式给予被拆迁人的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付拆迁补偿款解决办法：乙方有权按逾期天数要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。2.问题：乙方拖延验收安置房或办理入住手续解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。3.问题：安置房质量不符合国家标准解决办法：乙方应在收到安置房钥匙后及时对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对安置房质量提出异议，甲方应在接到通知后规定时间内予以核实并采取相应措施。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向有管