抵债房屋权属转移协议

抵债房屋权属转移协议合同编号：__________甲方（债务人）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（债权人）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于：2.乙方同意接受标的房屋的权属转移，作为抵债的一部分；3.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成本协议。第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号：__________________，房屋建筑面积：________________平方米。1.2标的房屋现状：____________________________________________________________。第二条权属转移2.1甲方同意将标的房屋的全部权属无偿转移给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.2乙方接受标的房屋的权属转移，并同意按照本协议约定的条件进行接收。第三条权属转移的时间及方式3.1本协议签订后，甲方应向乙方交付标的房屋，并办理房屋权属转移登记手续。3.2甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方交付标的房屋。3.3甲方应在本协议签订后______个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。第四条甲方的声明与保证4.1甲方保证标的房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。4.2甲方保证标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。4.3甲方应确保标的房屋在权属转移过程中，不发生任何权属变动、转让等行为。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照本协议约定的条件接收标的房屋。5.2乙方应在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付抵债金额为人民币______元（大写：____________________元整）。5.3乙方应按照相关法律法规，依法使用、管理和处置标的房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方违反本协议第四条的声明与保证，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（债务人）：（盖章）乙方（债权人）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.甲方营业执照副本3.甲方法定代表人身份证明4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.房屋质量检测报告7.房屋权属转移登记申请表8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付抵债金额。4.乙方未按约定使用、管理和处置标的房屋。三、法律名词及解释：1.抵债房屋权属转移协议：债务人将其名下房屋权属转移给债权人，以抵消部分债务的协议。2.标的房屋：指甲方名下位于特定地址的房屋。3.权属转移：指房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等权益的转移。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法交付符合质量标准的房屋：解决办法：双方协商确定整改措施，甲方承担整改费用及违约金。2.甲方未协助办理权属转移登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.乙方未按约定支付抵债金额：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法保留追究法律责任的权利。4.房屋权属转移登记过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.