房地产中介服务合同

房地产中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为专业的房地产中介机构，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方作为甲方房地产交易的居间方，应提供专业的房地产中介服务，包括提供房地产交易相关信息、协助甲方进行房地产交易、办理相关手续等。1.2乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行洽谈。1.3乙方应协助甲方办理房地产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。1.4乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权状况等。2.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行房地产交易的相关工作。2.3甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额双方另行协商。2.4甲方应对乙方提供的服务予以评价，并提出改进意见。三、合同的解除和终止3.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方按照解除或终止日之前的服务天数计算的相应费用。3.2在合同有效期内，如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除或终止合同。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地产信息资料2.乙方提供的房地产交易相关报告3.房地产交易手续办理文件4.产权过户文件5.贷款申请文件6.甲方支付乙方中介服务费用的凭证二、违约行为及认定：1.乙方未提供真实、准确的房地产信息，或未按照约定时间提供信息，视为违约。2.乙方未按照甲方要求，寻找合适的买家/卖家，或未协助甲方与买家/卖家进行洽谈，视为违约。3.乙方未协助甲方办理房地产交易所需的各项手续，视为违约。4.乙方泄露甲方隐私信息，视为违约。5.甲方未向乙方提供真实、准确的房地产信息，视为违约。6.甲方未按照乙方的要求，配合乙方进行房地产交易的相关工作，视为违约。7.甲方未支付乙方中介服务费用，或未按照约定时间支付费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房地产的当事人。2.乙方：指提供房地产中介服务的机构。3.房地产中介服务：指提供房地产交易相关信息、协助甲方进行房地产交易、办理相关手续等服务。4.居间方：指在房地产交易中，为甲方寻找买家/卖家，并协助双方进行洽谈的中介机构。5.产权过户：指将房地产的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不准确或未及时提供。解决办法：乙方应与甲方及时沟通，要求甲方提供真实、准确的房地产信息，并规定信息的提供时间。2.问题：房地产交易手续办理中出现困难。解决办法：乙方应熟悉相关手续和流程，协助甲方顺利办理手续，必要时可寻求专业律师的帮助。3.问题：产权过户过程中出现纠纷。解决办法：乙方应协助甲方与相关部门沟通，确保产权过户的顺利进行。如有必要，可聘请专业律师处理。4.问题：甲方未支付中介服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确中介服务费用的支付时间和方式，并在合同中约定违约金或支付利息等惩罚措施。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房地产，委托乙方寻找卖家。3.