成都房地产工程承包合同2024年

成都房地产工程承包合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的解释原则第二章：合同主体2.1甲方（发包方）的基本信息2.2乙方（承包方）的基本信息2.3双方的资质要求第三章：工程概况3.1工程名称与地点3.2工程规模与特点3.3工程承包范围第四章：工程质量与验收标准4.1工程质量要求4.2验收标准与程序4.3质量保证期限第五章：工程进度与时间安排5.1工程进度计划5.2进度调整与延期处理5.3进度监控与报告第六章：合同价格与支付方式6.1合同总价与计价原则6.2预付款与进度款支付6.3工程款结算与支付第七章：材料与设备供应7.1材料与设备的质量标准7.2供应责任与时间要求7.3材料与设备的验收第八章：施工管理与监督8.1施工组织与计划8.2施工安全与环境保护8.3施工监督与检查第九章：变更与签证9.1工程变更的程序9.2变更费用的计算9.3签证的申请与审批第十章：违约责任10.1违约情形的认定10.2违约责任的承担10.3违约处理的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力后果的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的原则12.2协商与调解程序12.3仲裁或诉讼的约定第十三章：合同的变更、解除与终止13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与后果13.3合同终止的情形与处理第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订方14.2合同签订时间14.3合同签订地点14.4合同的生效条件请注意，以上合同目录为示例性质，具体条款内容需根据实际情况制定。第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在成都房地产工程承包项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据中华人民共和国相关法律法规，以及行业标准和规范制定。1.3合同的解释原则合同条款应以公平、诚实信用的原则进行解释，任何歧义均应以合同目的为准。第二章：合同主体2.1甲方（发包方）的基本信息甲方应为依法成立的法人或其他组织，具体信息包括名称、地址、法定代表人等。2.2乙方（承包方）的基本信息乙方应具备相应资质的施工企业，具体信息包括名称、地址、法定代表人及资质等级。2.3双方的资质要求甲乙双方应提供有效的资质证明文件，并保证其真实性和有效性。第三章：工程概况3.1工程名称与地点工程名称为“”，地点位于“”。3.2工程规模与特点工程规模包括建筑面积、结构类型等，特点包括设计理念、功能要求等。3.3工程承包范围承包范围包括土建工程、安装工程、装修工程等，具体以附件为准。第四章：工程质量与验收标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业标准，满足甲方的使用要求。4.2验收标准与程序工程验收应按照国家规定的标准和程序进行，包括初步验收和最终验收。4.3质量保证期限乙方应对工程质量提供保证，保证期限自工程竣工验收合格之日起计算，不少于______年。第五章：工程进度与时间安排5.1工程进度计划乙方应根据甲方要求制定工程进度计划，并经甲方确认。5.2进度调整与延期处理如遇特殊情况需调整工程进度，乙方应及时与甲方协商，并按协商结果执行。5.3进度监控与报告乙方应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督检查。第六章：合同价格与支付方式6.1合同总价与计价原则合同总价为人民币______元，计价原则包括固定总价和可调价格两种方式。6.2预付款与进度款支付甲方应在合同签订后______个工作日内支付合同总价的______%作为预付款，后续按工程进度支付进度款。6.3工程款结算与支付工程竣工验收合格后，双方应进行工程款的最终结算，甲方应在结算完成后______个工作日内支付余款。第七章：材料与设备供应7.1材料与设备的质量标准所有材料和设备应符合国家及行业标准，满足设计和施工要求。7.2供应责任与时间要求乙方负责材料和设备的采购、运输和保管，确保按时供应。7.3材料与设备的验收材料和设备到达现场后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后方可使用。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况制定并填写相应空白处。第八章：施工管理与监督8.1施工组织与计划乙方应根据工程特点和进度要求，制定详细的施工组织计划，并报甲方审批。8.2施工安全与环境保护乙方应遵守国家安全生产法规，采取有效措施确保施工安全，并保护施工现场环境。8.3施工监督与检查甲方有权对施工过程进行监督和检查，乙方应提供必要的协助和配合。8.4施工日志与报告乙方应建立施工日志制度，定期向甲方提交施工进度和质量报告。第九章：变更与签证9.1工程变更的程序任何工程变更应经甲方书面同意，并由双方协商确定变更内容和费用。9.2变更费用的计算变更费用应根据实际工作量和合同约定的计价原则计算。9.3签证的申请与审批乙方需对变更工作进行签证申请，甲方应在收到申请后的______个工作日内完成审批。第十章：违约责任10.1违约情形的认定违约情形包括但不限于未按期完工、工程质量不符合约定等。10.2违约责任的承担违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理的程序守约方应在发现违约行为后的合理时间内书面通知违约方，违约方应在收到通知后的______个工作日内予以纠正。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，双方应协商解决。第十二章：争议解决12.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时、有效的原则。12.2协商与调解程序争议发生后，双方应首先通过协商或调解解决。12.3仲裁或诉讼的约定协商或调解不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：合同的变更、解除与终止13.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确定。13.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。13.3合同终止的情形与处理合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理善后事宜。第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订方甲方（全称）：，乙方（全称）：。14.2合同签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3合同签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并在满足______条件后正式实施。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况制定并填写相应空白处。多方为主导时的附件条款及说明在多方参与的成都房地产工程承包项目中，为确保项目的顺利进行和管理的有效性，特制定以下附件条款及说明：一、项目参与方职责与分工项目主导方（甲方）：负责项目的整体规划、资金筹措、进度监督和质量控制。工程承包方（乙方）：负责工程的具体施工，包括土建、安装、装修等。设计方：提供工程设计方案，并确保设计满足甲方要求。监理方：对工程质量、进度和成本进行监督管理。材料供应商：按合同要求提供合格材料。二、工程质量与验收标准工程质量应符合国家及行业标准，满足甲方的使用要求。验收标准应明确，包括初步验收和最终验收的程序和标准。三、工程进度与时间安排工程进度计划应由乙方制定，并经甲方审批。进度调整需经甲方书面同意，乙方应及时通知甲方任何可能影响进度的因素。四、合同价格与支付方式合同总价应明确，并根据工程量清单和计价原则确定。支付方式应包括预付款、进度款和最终结算款的支付条件和时间。五、材料与设备供应材料和设备的质量标准应符合设计和施工要求。供应方应保证材料和设备的及时供应，并接受甲方和乙方的监督。六、施工管理与监督乙方应制定施工组织计划，并接受甲方和监理方的监督。施工安全管理规定应严格遵守，确保施工人员和现场的安全。七、变更与签证工程变更应遵循规定的程序，任何变更都应得到甲方的书面同意。变更引起的费用调整应明确，并按合同约定进行签证。八、违约责任违约情形应明确，包括延期交付、工程质量不合格等。违约责任应具体，包括违约金的支付和损失的赔偿。九、不可抗力不可抗力的定义应与法律规定一致。不可抗力发生时，受影响方应及时通知其他各方，并提供相应证明。十、争议解决争议解决应首选协商或调解。协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。十一、合同的变更、解除与终止合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。合同解除和终止的条件、程序和后果应明确。十二、合同的签订与生效合同签订方的名称、地址和法定代表人等信息应完整。合同签订的时间和地点应具体明确。合同的生效条件应包括签字盖章和可能的其他条件。十三、附加条款特殊约定应根据项目实际情况制定。补充协议应在合同执行过程中根据需要签订。十四、其他事项通知与送达方式应明确，确保各方能够及时接收信息。合同的解释权应归甲方所有，如有歧义，甲方有最终解释权。以上附件条款及说明为多方主导的成都房地产工程承包项目的指导性文件，具体内容需根据项目实际情况和参与各方的协商结果进行调整和补充。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：项目参与方资质证明文件附件二：工程设计方案及审批文件附件三：工程量清单及计价明细附件四：施工组织计划及进度安排附件五：工程质量标准及验收流程附件六：材料及设备供应合同附件七：施工安全管理规定附件八：工程变更及签证程序附件九：违约责任条款明细附件十：不可抗力条款及证明要求附件十一：争议解决机制及程序附件十二：合同变更、解除与终止条件附件十三：合同签订及生效证明附件十四：其他特殊约定或补充协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定时间完成工程、工程质量不符合标准、未遵守安全管理规定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据，由守约方提出，并经双方协商或第三方评估确认。三、法律名词及解释：固定总价合同：指合同总价在合同签订时确定，不随工程量变化而调整的合同形式。可调价格合同：指合同总价可根据工程量、市场条件等因素进行调整的合同形式。工程变更：指在合同执行过程中，因设计、施工或其他原因导致的工程内容、规模或标准的变更。签证：指对工程变更、额外工作等事项的书面确认和记录。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方专业机构或个人进行调解。仲裁：调解无效时，双方可依据合同约定的仲裁条款，将争议提交至仲裁机构。诉讼：若仲裁无法解决或合同未约定仲裁，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或合同无法继