2024年百货店门面租赁合同范文

2024年百货店门面租赁合同范文合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同范围1.3定义和解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁保证金5.1保证金的数额5.2保证金的支付5.3保证金的退还第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮第八章：租赁物的改造与装修8.1改造与装修的规定8.2改造与装修的审批8.3改造与装修的费用第九章：保险9.1保险责任9.2保险的购买与维持9.3保险赔偿的处理第十章：租赁物的转租与转让10.1转租的条件与限制10.2转让的条件与限制10.3转租与转让的通知义务第十一章：违约责任11.1违约的认定11.2违约的后果11.3违约赔偿第十二章：合同的变更与解除12.1变更的条件与程序12.2解除的条件与程序12.3变更与解除后的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同的签订14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效条件第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和有序。1.2合同范围本合同适用于租赁双方就位于______的百货店门面进行的租赁活动。1.3定义和解释“租赁物”指位于______的百货店门面；“租金”指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。2.2租赁物的状况租赁物在交付时应符合双方约定的使用条件，具体状况详见附件二。2.3租赁物的使用要求租赁方应按照约定用途使用租赁物，不得从事违法活动或改变租赁物的结构。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，租赁方有权在租赁期满前______个月提出续签申请。3.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，双方可协商延长租赁期限或签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元，租赁方应于每月的第______日前支付。4.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户，具体账户信息见附件三。4.3租金调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：租赁保证金5.1保证金的数额租赁保证金为人民币______元，租赁方应在签订合同时支付。5.2保证金的支付租赁保证金应一次性支付，支付方式同租金支付方式。5.3保证金的退还租赁期满且租赁方履行完毕所有义务后，出租方应在______个工作日内退还保证金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件出租方应在租赁开始日期前将租赁物交付给租赁方，交付时应符合双方约定的条件。6.2验收程序租赁方在接收租赁物时，应进行验收，并在验收合格后签署验收单。6.3交付与验收的记录租赁物的交付和验收应有书面记录，双方各执一份。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定租赁方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。7.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。7.3维修与修缮租赁物的维修与修缮由租赁方负责，但因出租方原因导致的损坏由出租方负责修复。第八章：租赁物的改造与装修8.1改造与装修的规定租赁方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2改造与装修的审批改造或装修方案应提交出租方审批，审批流程及标准详见附件四。8.3改造与装修的费用改造与装修的费用由租赁方承担，除非双方另有约定。第九章：保险9.1保险责任租赁方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失或损害。9.2保险的购买与维持租赁方负责购买并维持保险，保险凭证应定期提交给出租方审核。9.3保险赔偿的处理如发生保险赔偿事项，租赁方应按照保险合同的约定及时处理，并确保出租方的利益不受影响。第十章：租赁物的转租与转让10.1转租的条件与限制租赁方在获得出租方书面同意后，可将租赁物转租给第三方，但转租期限不得超过本合同的租赁期限。10.2转让的条件与限制租赁方不得擅自转让本合同项下的权利义务，除非获得出租方的书面同意。10.3转租与转让的通知义务租赁方在转租或转让前应提前______天书面通知出租方，并提供相关第三方的信息。第十一章：违约责任11.1违约的认定任何一方违反合同条款，或未能履行合同义务，均构成违约。11.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的金额和方式应根据违约的性质和造成的损失程度确定，具体条款见附件五。第十二章：合同的变更与解除12.1变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2解除的条件与程序如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。12.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决争议。13.3仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订14.1签订方信息出租方：，地址：；租赁方：，地址：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。通过以上章节的详细规定，本租赁合同旨在确保租赁双方的权益得到明确界定和保护，促进租赁关系的稳定发展。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的百货店门面租赁合同中，附件条款及说明是确保合同执行明确、各方权益得到保护的重要部分。以下是对多方主导时的附件条款及说明的详细阐述。附件一：租赁物详细描述位置与面积：详细描述租赁物的具体位置、面积及四至界限。结构与设施：说明租赁物的结构类型、内部设施及附属设备。现状与使用要求：明确租赁物的当前使用状况及租赁方的使用要求。附件二：租赁物验收标准验收条件：列出租赁物交付时必须满足的条件，包括但不限于清洁度、安全性等。验收程序：详细说明租赁物的验收流程，包括时间、地点及参与人员。验收记录：提供验收记录的格式及保存要求。附件三：租金支付账户信息账户名称：出租方指定的租金收款账户名称。银行及账号：收款账户的开户银行及账号。支付凭证：租金支付后，租赁方应提供的支付凭证格式及提交方式。附件四：改造与装修审批流程审批要求：说明租赁方进行改造或装修时必须满足的条件。审批流程：详细描述改造或装修方案的提交、审核及批准流程。审批标准：列出审批方案时考虑的标准和因素。附件五：违约赔偿条款违约行为：明确哪些行为构成违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租等。赔偿金额：规定违约方应支付的违约金金额或赔偿金计算方式。赔偿程序：说明违约赔偿的支付方式及时间要求。附件六：保险条款保险种类：列出租赁方应为租赁物投保的保险种类，如财产保险、责任保险等。保险金额：规定保险的最低保险金额。保险凭证：说明保险凭证的提交要求及时间。附件七：转租与转让条款转租条件：明确租赁方转租租赁物的条件和限制。转让限制：说明租赁方转让合同权利义务的限制条件。通知义务：规定租赁方在转租或转让前应履行的通知义务。附件八：争议解决机制协商解决：强调双方应首先通过协商解决争议。调解机构：推荐双方在协商不成时可寻求的第三方调解机构。仲裁或诉讼：明确双方同意的仲裁机构或有管辖权的人民法院。附件九：合同变更与解除条款变更条件：列出合同变更的条件和程序。解除条件：明确合同解除的条件和程序。变更与解除后的权利义务：说明合同变更或解除后双方的权利和义务。附件十：合同备案与公示备案要求：说明合同签订后应进行的备案要求。公示程序：描述合同公示的程序和要求。备案与公示的责任：明确各方在合同备案与公示中的责任。通过以上附件条款及说明，各方在百货店门面租赁合同的执行过程中，能够更加明确各自的权利和义务，确保合同的顺利实施和租赁物的有效管理。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述-包括位置、面积、结构、设施及使用要求。附件二：租赁物验收标准-明确验收条件、程序及记录。附件三：租金支付账户信息-包含账户名称、银行及账号、支付凭证。附件四：改造与装修审批流程-详细描述审批要求、流程及标准。附件五：违约赔偿条款-规定违约行为、赔偿金额及程序。附件六：保险条款-列出保险种类、金额及凭证提交要求。附件七：转租与转让条款-明确转租条件、转让限制及通知义务。附件八：争议解决机制-强调协商、调解、仲裁或诉讼程序。附件九：合同变更与解除条款-列出变更条件、解除条件及变更与解除后的权利义务。附件十：合同备案与公示-说明备案要求、公示程序及责任。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、未经批准进行改造装修等。违约行为的认定应基于合同条款及相关法律法规，违约方需承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：租赁物-指位于指定位置的百货店门面。租金-指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金-指租赁方为确保履行合同义务而支付的款项。违约责任-指违约方因违反合同约定而需承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决-发生争议时，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解解决-协商不成的，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁解决-调解不成的，各方同意提交至指定仲裁委员会进行仲裁。诉讼解决-仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件-合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序-合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序-合同解除需符合合同约定的条件，并按约定程序办理。终止后事宜-合同终止后，各方应按照约定的清算程序进行清算，处理好租赁物的返还、费用的结算等事宜。六、所有应用场景：本合同适用于以