2024物业财务管理制度集锦

2024物业财务管理制度集锦合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方：__________

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联系人：__________

联系电话：__________第一条物业管理范围和服务内容1.1物业管理范围：__________1.2物业管理服务内容：1.2.1物业设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、供暖制冷系统等设施设备的日常检查、维修、保养等工作。1.2.2物业环境卫生：包括但不限于公共区域卫生清洁、垃圾收集、绿化养护、公共设施的清洁等工作。1.2.3安全保障：包括但不限于物业内的安全防范、消防安全、交通疏导等工作。1.2.4物业综合服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、业主沟通、社区活动组织等工作。第二条物业管理费用2.1物业服务费用：__________元/月·平方米，按照物业的实际使用面积计算。2.2物业服务费用支付方式：乙方按月支付物业服务费用，每月底前支付下一个月度的物业服务费用。2.3物业服务费用支付地点：__________。第三条物业服务合同的履行和变更3.1甲方应当按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2乙方应当按照约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。3.3合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除合同。4.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方物业管理有限公司资质证书复印件

3.乙方身份证复印件

4.物业服务项目明细表

5.物业服务费用收费标准

6.物业管理规定和制度

7.物业服务质量标准

8.合同变更协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生不达标、安全保障措施不到位等。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务提供商对物业进行专业化、社会化的管理服务工作。

2.物业服务费用：指乙方支付给甲方，用于物业管理的费用。

3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同约定，如甲方逾期不履行，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的财务管理。

2.适用于物业服务