2024版房产抵押担保协议书范本

2024版房产抵押担保协议书范本合同编号：__________甲方（抵押人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（抵押权人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.甲方为担保主合同项下的债务，同意将其名下的房产抵押给乙方。现双方为明确双方的权利义务，特订立本协议，以共同遵守。第一条抵押物房产证号：____________________房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房产用途：____________________1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或其他权利限制，并同意将抵押物办理完毕抵押登记手续。第二条抵押担保范围2.1本协议项下的抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。2.2如甲方未按主合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿主合同项下的全部债务。第三条抵押权的实现3.1如甲方未按主合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于要求甲方支付未偿还借款本金、利息、罚息、违约金等。3.2甲方同意，在本协议签订后______日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。3.3抵押登记手续办理完毕后，甲方不得以任何理由要求撤销、变更抵押权，直至主合同项下的债务全部清偿完毕。第四条双方的权利义务4.1甲方义务：（1）按照主合同约定履行还款义务；（2）保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或其他权利限制；（3）配合乙方办理抵押登记手续；（4）本协议项下债务未清偿完毕前，不得以任何理由要求撤销、变更抵押权。4.2乙方义务：（1）按照主合同约定提供贷款；（2）依法行使抵押权，保障甲方合法权益；（3）本协议项下债务未清偿完毕前，不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权等。第五条争议解决5.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.借款合同原件及复印件

5.抵押物评估报告

6.抵押登记申请书

7.抵押登记证书

8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未偿还借款本金、利息、罚息、违约金等。

2.甲方未保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或其他权利限制。

3.甲方未按照本协议约定配合乙方办理抵押登记手续。

4.甲方在本协议项下债务未清偿完毕前，以任何理由要求撤销、变更抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指借款人甲方，将其名下房产抵押给贷款人乙方作为借款担保的一方。

2.抵押权人：指贷款人乙方，对甲方抵押的房产享有优先受偿权的一方。

3.借款合同：甲方与乙方签订的，约定甲方向乙方借款及还款条件的合同。

4.抵押物：甲方为担保借款合同项下的债务而抵押给乙方的房产。

5.抵押登记：将抵押权依法登记在不动产登记簿上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行还款义务：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方支付未偿还借款本金、利息、罚息、违约金等。

2.甲方未保证抵押物不存在权利限制：乙方有权要求甲方立即解决权利限制问题，确保抵押物合法有效。

3.甲方未配合办理抵押登记手续：乙方有权要求甲方履行配合义务，必要时可委托第三方办理。

4.甲方要求撤销、变更抵押权：乙方有权依法拒绝，并采取必要措施维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方为借款人，乙方为贷款人，双方签订借款合同。

2.甲方将其名下房产抵押给乙方作为借款担保。

3.双方签订本房产抵押担保协议书，明确双方的权利义务。