2024版商铺经营权承包合同

2024版商铺经营权承包合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺经营权承包给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺经营范围：__________二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方应按下列标准向甲方支付承包费用：（1）商铺经营权承包金：人民币（大写）__________元整（小写）_____元/年；（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额支付。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的承包费用。四、经营权及经营管理4.1甲方将商铺经营权承包给乙方，乙方拥有该商铺的经营权，但不得转让或转租给第三方。4.2乙方应按甲方提供的商铺现状进行经营管理，不得进行任何形式的装修或改造，不得改变商铺的使用性质。4.3乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法活动。五、维修责任5.1甲方负责商铺的结构性维修和安全检查，确保商铺符合国家安全标准。5.2乙方负责日常的维护和保养，确保商铺的正常经营。六、保险6.1乙方应按期办理商铺的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2若乙方未经甲方同意，擅自转让或转租商铺经营权，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________元整（小写）_____元。八、争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺经营范围许可证明4.商铺维修责任证明5.商铺保险单据6.乙方经营资格证明文件7.其他与合同执行相关的证明文件和资料二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自转让或转租商铺经营权，视为违约。2.乙方未按约定支付承包费用，视为违约。3.乙方未按甲方提供的商铺现状进行经营管理，改变商铺使用性质或经营假冒伪劣商品，视为违约。4.乙方未按期办理商铺保险手续，视为违约。5.甲方未按约定负责商铺的结构性维修和安全检查，视为违约。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.商铺经营权承包合同：指甲方将其商铺的经营权承包给乙方，乙方按约定支付承包费用并享有商铺经营权的合同。2.承包费用：指乙方应支付给甲方的商铺经营权承包金及其他相关费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为商铺购买的保险，保障商铺在经营过程中免受意外损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方未能按时支付承包费用，甲方应及时提醒乙方，协商解决或依法追讨。2.商铺经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后办理相关手续。3.商铺维修责任划分：如商铺出现故障，乙方应及时维修，并向甲方报告。如属结构性维修，由甲方负责。4.保险办理问题：如乙方未能按期办理保险手续，甲方有权提醒并要求乙方尽快办理。5.合同纠纷：如合同执行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望将商铺经营权承包给乙方。2.乙方具备经营资格，希望承包商铺经营权进行经营活动。3.双方希望通过签订合同明确双方的权利义