小区二手房转让协议书(2024版)

小区二手房转让协议书(2024版)合同编号：__________转让方（甲方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________受让方（乙方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于________________（小区名称）的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于________________（小区名称），房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.2房屋结构及面积：________________（详细描述房屋结构及面积）。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋土地使用权证号：________________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币____元（大写：________________元整）的价格购买甲方所持有的房屋所有权。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元（大写：________________元整）。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所转让的房屋结构牢固，设施齐全，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋在过户前存在的质量问题负责修复，并承担修复费用。4.3房屋过户后，乙方如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户申请表

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋交付确认书三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记注册，再次交易的住宅。

2.转让方：原房屋所有权人。

3.受让方：购买房屋的买家。

4.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

5.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。2.问题：甲方未保证所转让房屋质量，导致乙方损失。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后一定时间内修复，并承担修复费用。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户完成后，甲方未将相关证件交付给乙方。

解决办法：甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、所有应用场景：

1.二手房买卖