2024年二手房买卖合同示范文本（6篇）

第5页共5页2024年二手房买卖合同示范文本甲方：(出售方)身份证号码：乙方：(预购方)身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于_____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：)，该二手房建筑面积为：_____，产权人：_____，房地产用途为：_____。第二条该二手房产权现状为_____，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分(小写____元)。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于____年____月____日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分(小写____元)。1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行账户;2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行账户，与甲方(或者第三方机构)共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行账户。第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日____的比例支付违约金。第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起____日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日____的比例向乙方支付违约金。第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他________________________________________。经甲、乙双方协商，其中_____项由甲方承担，_____项由乙方承担。第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。1、要求乙方以未付款项为基数，按每日____的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价____的违约金。第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日____的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起____日内向另一方提供证明。第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)日期：_____日期：_____二、二手房交易定金合同、二手房交易定金协议1、二手房交易定金合同2、二手房交易定金协议2024年二手房买卖合同示范文本（2）合同编号：甲方（出售方）：（姓名）、（身份证号）、（联系方式）乙方（购买方）：（姓名）、（身份证号）、（联系方式）一、房屋基本信息1.位置：（具体地址）2.户型：（几室几厅）3.面积：（几平方米）4.价格：（具体金额）二、交易条款1.甲方保证其是唯一合法拥有房屋所有权的人，无任何转让或抵押纠纷；2.乙方购买房屋如需贷款，应提供相关材料，并承担贷款利息及相关费用；3.房屋产权证书、土地证等相关证件应在签订合同后立即移交给乙方；4.房屋交付时间：自双方签订本合同之日起（具体时间）内；5.房屋交付形式：现有家具家电及装修一并交付，具体清单另附；6.房屋装修标准为原装修标准，卖方承诺自保留权。7.若因乙方原因产生的所有权纠纷或诉讼，由乙方自行承担；8.房屋产权转移手续、过户费用由乙方承担。三、违约责任1.若甲方未能按时交付房屋，每延迟一天，甲方应支付乙方合同总金额的（具体比例）作为违约金；2.若乙方未能按时支付房款，每延迟一天，乙方应支付甲方合同总金额的（具体比例）作为违约金；3.任何一方违约，应承担相应法律责任。四、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同解除应经双方书面协商一致，解除合同应支付一定金额作为违约金；3.本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：（签署日期）日期：（签署日期）以上为双方自愿签署的二手房买卖合同，特此共同遵守。2024年二手房买卖合同示范文本（3）卖方：_____买方：_____一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：房屋座落幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____监证机关：_____代理人_____代理人_____签订日期：____年____月____日买卖二手房合同卖方：_____身份证号码：_____买方：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____、第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方_____购买方_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人_____代理人_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日买卖二手房合同甲方：乙方：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_____房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整即人民币小写100____元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方：_____身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方：_____身份证号：_____住址：_____电话：_____2024年二手房买卖合同示范文本（4）二手房买卖合同甲方（卖方）：[姓名]住所地：[地址]乙方（买方）：[姓名]住所地：[地址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于[地址]的房产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房产基本情况1.房产名称：[房产名称]2.房产坐落：[房产地址]3.建筑面积：[建筑面积]4.所属楼层：[所属楼层]5.产权状况：[产权状况]6.房产以及相关的配套设施和权利状况均符合相关法规和规章的规定。第二条购置价格及付款方式1.购置价格：乙方以人民币[购置价格]元的价格购买该房产。2.付款方式及期限：乙方于本合同签订之日起[付款方式及期限]1)预付定金[预付定金金额]元。定金一经支付，不可退还，如果卖方违约，则定金应当返还给买方的两倍。2)在[约定日期]前，乙方应当向甲方支付购房款的[付款比例]。乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方法为每逾期一天，按照购房款的[违约金比例]计算。逾期超过[约定天数]天未支付购房款的，甲方有权解除合同。第三条过户手续及税费1.过户手续：房产过户所需的相关手续和费用由双方共同承担。2.购房税费：购房税费由乙方承担。第四条房屋交付及验收1.根据本合同约定的付款方式及期限，乙方应当在约定时间内支付完整的购房款项，并通知甲方。2.当甲方收到全部购房款项后，应当向乙方交付该房产，并将产权证书等相关手续和证件移交给乙方。3.乙方应当在接收到房产之日起[验收期限]内对所购房产进行验收，如有任何瑕疵或损坏应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或赔偿。超过验收期限未提出异议视为乙方已经验收合格。第五条合同解除及违约责任1.甲乙双方同意，在下列情况下，本合同自行解除：1)甲方不具备出售该房产的完全产权；2)乙方未按合同约定的付款时间和方式支付购房款；3)乙方逾期验收并提出有效的异议；4)经甲乙双方协商一致解除合同。2.如果甲方或乙方有上述任何一方违约解除合同，应当支付对方已经支付的全部定金，并承担相应的违约责任。3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第六条争议解决因本合同引起的争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，应提交至[争议解决方式]解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，期满自动解除。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。4.凡涉及附件的，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：2024年二手房买卖合同示范文本（5）标准买卖合同范本（二手房）买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：________住址：_________联系电话：________乙方：（买方）身份证号码：________住址：_________联系电话：________鉴于甲方拥有并合法持有位于（房屋地址）的房屋，该房屋面积为（房屋面积），现甲方同意将该房屋转让给乙方，双方就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋交易基本信息房屋所在地：________房屋地址：________房屋面积：________（平方米）产权证号：________房屋类型：________装修状况：________售价：________（大写：________）房屋权属性质：________第二条交付标的物及附属物甲方应按照本合同第一条的约定将该房屋及附属物转交给乙方，交付后乙方享有该房屋及附属物的合法所有权。第三条交付时间甲方应在本合同生效之日起（天/周/月）内将该房屋及附属物交付给乙方。交付方式为：________。第四条交易款项支付方式乙方应在合同生效之日起（天/周/月）内支付全部款项给甲方，支付方式为：________。第五条过户及税费1.过户及相关费用由乙方承担。2.甲方应在过户前，将已交纳的相关税费，如个人所得税、房屋差价税等，缴纳至相关税务机关。第六条交易房屋的状态1.甲方保证转让的房屋不存在权属纠纷及其他法律争议。2.如因甲方之过错导致第三方主张权利或提起诉讼，甲方应自行解决，并向乙方赔偿因此产生的一切损失。第七条保修期甲方对该房屋质量问题承担以下保修责任：1.自交付之日起（天/周/月）内，乙方发现房屋质量问题，可向甲方提出整改要求；2.甲方应在收到乙方书面整改要求的15天内，对房屋质量问题进行整改；3.若甲方未在规定时间内整改，乙方可自行整改，并由甲方承担相应费用。第八条保密义务双方应对本合同及其相关的财务、技术、商业等信息保密，除非经对方书面同意，否则不得向第三方披露。第九条合同解除及争议解决1.若发生下列情况之一，合同解除：（1）房屋无法交付的；（2）乙方未及时支付全部款项的；（3）合同另有约定的其他情况。2.合同解除后，甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为合同总价款的（%）。3.本合同的履行与解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并提交（仲裁委员会名称）仲裁。第十条其他约定事项1.本合同经甲乙双方签字并加盖公章后生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（卖方）签字：________日期：________乙方：（买方）签字：________日期：________附件：买卖双方身份证复印件、产权证复印件及其他相关证明材料。2024年二手房买卖合同示范文本（6）合同编号：立房地产买卖合同人：出卖人（甲方）买受人（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：（一）甲方依法签订的房地产权证号为___________________；（二）房地产座落在____市_____【区/镇】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____号____室。（部位_____）房屋类型：_____；结构_____；（三）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____平方米。（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【_____】方式获得；（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）；（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五.甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（____币）____元。（大写）____仟____佰____拾____万____千____百____拾____元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的____天内，乙方将上述房地产转让价款分____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议（附件三）乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第____款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至____年____月____日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。（三）_____.第四条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的____日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值____元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列____款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款____％的违约金，合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的____日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的