2024版全新标准土地抵押借款合同

合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款，乙方愿意将其名下土地作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条抵押土地基本情况1.1乙方抵押的土地位于__________（具体位置），土地面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2乙方保证该土地权属清晰，无任何争议，并已取得相关土地使用权证书，证书编号为__________。1.3乙方同意将土地抵押给甲方，作为借款的担保。第二条借款金额及期限2.1甲方同意向乙方提供借款，金额为人民币（大写）__________元整，小写__________元。2.2借款期限为__________个月，自甲方实际放款之日起计算。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为__________%，按__________计算。3.2乙方应按照约定的还款方式按时足额偿还借款本息。还款方式为__________。第四条抵押权的设立4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押土地的使用权证书交付给甲方，并协助甲方办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续办理完毕后，甲方取得抵押土地的他项权利证书，抵押权正式设立。第五条乙方的陈述和保证5.1乙方保证其提供的抵押土地权属清晰，无任何争议。5.2乙方保证其提供的土地使用权证书真实、有效。5.3乙方保证在借款期限内，抵押土地不受任何第三方的权利主张或限制。第六条违约责任6.1乙方未按约定的还款方式按时足额偿还借款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期借款本息的__________%。6.2乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。7.2如遇特殊情况，甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附加条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权益保护条款1.1.1甲方有权在乙方未按时足额偿还借款本息时，要求乙方支付违约金，违约金为逾期借款本息的__________%。1.1.2甲方有权在乙方未履行合同约定的其他义务时，要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。1.1.3甲方有权在乙方未按时足额偿还借款本息或未履行合同约定的其他义务时，依法实现抵押权，优先受偿。1.1.4甲方有权在乙方发生重大经营困难、财务危机、涉及重大诉讼或仲裁等情况时，要求乙方提供其他担保或提前偿还借款本息。1.1.5甲方有权在乙方未按时足额偿还借款本息或未履行合同约定的其他义务时，要求乙方承担甲方为实现债权所发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。1.2甲方权利救济条款1.2.1甲方有权在乙方未按时足额偿还借款本息或未履行合同约定的其他义务时，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。1.2.2甲方有权在乙方未按时足额偿还借款本息或未履行合同约定的其他义务时，向有关行政机关报告乙方的违约行为，请求行政机关予以处理。1.2.3甲方有权在乙方未按时足额偿还借款本息或未履行合同约定的其他义务时，向有关行业协会、商会等组织报告乙方的违约行为，请求行业协会、商会予以处理。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权益保护条款2.1.1乙方有权在甲方未按时足额放款时，要求甲方支付违约金，违约金为逾期放款金额的__________%。2.1.2乙方有权在甲方未履行合同约定的其他义务时，要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。2.1.3乙方有权在甲方未按时足额放款或未履行合同约定的其他义务时，要求甲方承担乙方为实现债权所发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。2.2乙方权利救济条款2.2.1乙方有权在甲方未按时足额放款或未履行合同约定的其他义务时，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.2.2乙方有权在甲方未按时足额放款或未履行合同约定的其他义务时，向有关行政机关报告甲方的违约行为，请求行政机关予以处理。2.2.3乙方有权在甲方未按时足额放款或未履行合同约定的其他义务时，向有关行业协会、商会等组织报告甲方的违约行为，请求行业协会、商会予以处理。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1本合同项下的借款交易由__________（中介机构名称）提供中介服务。3.1.2中介机构应按照甲乙双方的委托，提供借款撮合、合同签订、抵押登记等中介服务。3.1.3中介机构应确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整，并对甲乙双方的信息保密。3.1.4中介机构应按照甲乙双方的委托，办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。3.1.5中介机构应按照甲乙双方的委托，监督乙方的还款行为，并及时向甲方报告乙方的还款情况。3.2中介费用条款3.2.1甲乙双方同意向中介机构支付中介费用，中介费用的金额为借款金额的__________%。3.2.2中介费用应在甲乙双方签订本合同之日起__________日内支付给中介机构。3.2.3中介机构应提供合法、合规的中介服务，如因中介机构的过错导致甲乙双方发生损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应依法履行中介服务职责，如因中介机构的过错导致甲乙双方发生损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.3.2中介机构应确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整，如因中介机构的过错导致甲乙双方发生损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.3.3中介机构应按照甲乙双方的委托，办理抵押登记手续，确保抵押权的设立，如因中介机构的过错导致抵押权未能设立，中介机构应第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方权益保护条款1.1甲方有权在乙方未按时足额偿还借款本息时，要求乙方支付违约金，违约金为逾期借款本息的__________%。1.2甲方有权在乙方未履行合同约定的其他义务时，要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。1.3甲方有权在乙方未按时足额偿还借款本息或未履行合同约定的其他义务时，依法实现抵押权，优先受偿。1.4甲方有权在乙方发生重大经营困难、财务危机、涉及重大诉讼或仲裁等情况时，要求乙方提供其他担保或提前偿还借款本息。1.5甲方有权在乙方未按时足额偿还借款本息或未履行合同约定的其他义务时，要求乙方承担甲方为实现债权所发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。2.乙方权益保护条款2.1乙方有权在甲方未按时足额放款时，要求甲方支付违约金，违约金为逾期放款金额的__________%。2.2乙方有权在甲方未履行合同约定的其他义务时，要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。2.3乙方有权在甲方未按时足额放款或未履行合同约定的其他义务时，要求甲方承担乙方为实现债权所发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。3.中介服务条款3.1本合同项下的借款交易由__________（中介机构名称）提供中介服务。3.2中介机构应按照甲乙双方的委托，提供借款撮合、合同签订、抵押登记等中介服务。3.3中介机构应确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整，并对甲乙双方的信息保密。3.4中介机构应按照甲乙双方的委托，办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。3.5中介机构应按照甲乙双方的委托，监督乙方的还款行为，并及时向甲方报告乙方的还款情况。二、违约行为及认定：1.乙方未按时足额偿还借款本息。2.乙方未履行合同约定的其他义务。3.甲方未按时足额放款。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.中介机构未按照甲乙双方的委托提供中介服务。6.中介机构未确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整。7.中介机构未办理抵押登记手续，导致抵押权未能设立。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法对债务人的特定财产享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人不转移占有，而作为债务履行担保的财产。3.借款本息：指借款本金及其产生的利息。4.违约金：指当事人违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。5.中介机构：指在借款交易中，为甲乙双方提供撮合、合同签订、抵押登记等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时足额偿还借款本息：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法实现抵押权，优先受偿。2.乙方未履行合同约定的其他义务：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担甲方为实现债权所发生的所有费用。3.甲方未按时足额放款：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担乙方为实现债权所发生的所有费用。4.甲方未履行合同约定的其他义务：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担乙方为实现债权所发生的所有费用。5.中介机构未按照甲乙双方的委托提供中介服务：甲乙双方有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。6.中介机构未确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整：甲乙双方有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。7.中介机构