底商房屋租赁合同协议书

底商房屋租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其底商房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方底商房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的底商房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。1.2房屋用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.设施使用说明3.押金收据4.租金支付记录第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其底商房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方底商房屋，丙方作为担保及协调一方介入事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体——丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，主要负责协调甲乙双方在租赁期间可能出现的纠纷，确保合同的顺利履行。1.2丙方应对甲乙双方的履行情况进行监督，如发现违约情况，有权要求违约方履行合同约定或采取相应措施维护甲方权益。第二条甲方权益保障2.1甲方出租的底商房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。2.2房屋用途为__________。2.3甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.4甲方有权在租赁期内要求乙方按照约定用途使用房屋，并有权对房屋进行检查。2.5甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方按照约定将房屋及附属设施交还，并要求丙方对此进行监督。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方协助催收。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.3乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权要求丙方协助处理，并要求乙方承担违约责任。第四条丙方的权利和义务4.1丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并有权要求违约方履行合同约定或采取相应措施维护甲方权益。4.2丙方应在甲方要求下，协助甲方收缴租金，并监督乙方按照约定用途使用房屋。4.3丙方在履行监督职责时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条违约责任及赔偿5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2丙方在履行监督职责过程中，如因故意或过失导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2在诉讼过程中，丙方应协助甲方维护自身权益，提供必要的证明材料。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.设施使用说明3.押金收据4.租金支付记录总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保合同的顺利履行。通过丙方的监督和协调，有利于解决甲乙双方在租赁期间可能出现的纠纷，维护甲方的合法权益。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，确保乙方按照约定用途使用房屋，减少甲方因乙方违约而产生的损失。在此基础上，甲方作为出租人，通过本合同主导丙方的介入，进一步保障自身权益，确保房屋租赁业务的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的底商房屋，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并鉴于丙方作为独立的第三方主体，愿意提供担保和协调服务，以确保本合同的履行，甲乙双方及丙方经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体——丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，主要负责协调甲乙双方在租赁期间可能出现的纠纷，确保合同的顺利履行。1.2丙方应对甲乙双方的履行情况进行监督，如发现甲方违约情况，有权要求甲方履行合同约定或采取相应措施维护乙方权益。第二条乙方权益保障2.1乙方承租的底商房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。2.2房屋用途为__________。2.3乙方有权根据市场行情和自身经营需要，要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。2.4乙方有权在租赁期内要求甲方按照约定用途提供房屋，并有权对房屋进行检查。2.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求甲方按照约定将房屋及附属设施交还，并要求丙方对此进行监督。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按约定提供底商房屋给乙方使用，并保证房屋及附属设施的安全和合格。3.2甲方应保证房屋的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。3.3甲方在租赁期间如发生违约行为，乙方有权要求丙方协助处理，并要求甲方承担违约责任。第四条丙方的权利和义务4.1丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并有权要求甲方履行合同约定或采取相应措施维护乙方权益。4.2丙方应在乙方要求下，协助乙方收缴租金，并监督甲方按照约定提供房屋。4.3丙方在履行监督职责时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条违约责任及赔偿5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2丙方在履行监督职责过程中，如因故意或过失导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2在诉讼过程中，丙方应协助乙方维护自身权益，提供必要的证明材料。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订