绵阳农村农房买卖合同范本

绵阳农村农房买卖合同范本合同编号：_______1.姓名（或单位名称）：3.身份证号码（或营业执照号码）：1.姓名（或单位名称）：3.身份证号码（或营业执照号码）：鉴于卖方拥有位于绵阳市农村的房屋（以下简称“农房”）一套，房屋具体位置、面积、结构等详见附件一，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就卖方将该农房出售给买方，买方购买该农房的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于绵阳市__________镇__________村，房屋所有权证编号为__________。2.房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。3.房屋土地使用权性质为__________，土地使用权证编号为__________。4.房屋现状为__________，详见附件一。二、购买价格及支付方式1.双方确认，农房购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。账户信息详见附件二。3.买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。2.买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。四、权利与义务1.卖方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.卖方应保证房屋交付时，符合国家相关法律法规及政策规定，具备居住条件。3.买方应按照合同约定支付购房款，并承担房屋过户所需的费用。4.买方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同附件一、附件二等均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情况说明附件二：银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______1.姓名（或单位名称）：3.身份证号码（或营业执照号码）：1.姓名（或单位名称）：3.身份证号码（或营业执照号码）：第三方主体：3.身份证号码（或营业执照号码）：鉴于卖方拥有位于绵阳市农村的房屋（以下简称“农房”）一套，房屋具体位置、面积、结构等详见附件一，现甲方（买方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，与乙方（卖方）就卖方将该农房出售给甲方事宜达成一致，并引入第三方主体丙方（以下简称“丙方”）提供相关服务。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、第三方主体丙方的职责与权益1.丙方作为专业的农房交易服务平台，负责提供房屋交易过程中的咨询服务、法律咨询、交易保障等服务。2.丙方应确保房屋交易过程的合法性、合规性，保障甲方的合法权益。3.丙方在交易过程中，应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。4.丙方有权依据服务内容收取相应的服务费用，具体收费标准详见附件三。二、甲方权益保障1.甲方在购买农房过程中，享有丙方提供的全程咨询服务，包括但不限于房屋交易流程、法律法规咨询等。2.甲方在购买农房过程中，有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。3.甲方在购买农房过程中，有权拒绝任何违反法律法规、损害甲方权益的行为。4.甲方在购买农房后，享有丙方提供的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业管理等。5.甲方在发生争议时，有权要求丙方提供法律支持，保障甲方合法权益。三、乙方义务及限制1.乙方应保证对所出售的农房享有合法的所有权及土地使用权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应在甲方购买农房过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。3.乙方应在甲方要求的时间内，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。4.乙方应在房屋交付后，协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.乙方在交易过程中，不得擅自变更合同内容，不得损害甲方合法权益。6.乙方在交易完成后，不得以任何理由要求变更合同内容或解除合同。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同附件一、附件二等均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情况说明附件二：银行账户信息附件三：丙方服务费用收费标准第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、便捷、安全的农房交易服务。丙方作为独立的第三方，能够为甲方提供全方位的权益保障，确保甲方在购买农房过程中的合法权益得到充分保障。同时，丙方的介入也有利于规范农房交易市场，提高交易效率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方主体丙方，甲方可以在购买农房过程中获得更加专业、全面的服务，保障自身的合法权益。同时，甲方也能在一定程度上限制乙方的违约行为，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______1.姓名（或单位名称）：3.身份证号码（或营业执照号码）：1.姓名（或单位名称）：3.身份证号码（或营业执照号码）：第三方主体：3.身份证号码（或营业执照号码）：鉴于卖方拥有位于绵阳市农村的房屋（以下简称“农房”）一套，房屋具体位置、面积、结构等详见附件一，现乙方（卖方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，与甲方（买方）就卖方将该农房出售给甲方事宜达成一致，并引入第三方主体丙方（以下简称“丙方”）提供相关服务。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、第三方主体丙方的职责与权益1.丙方作为专业的农房交易服务平台，负责提供房屋交易过程中的咨询服务、法律咨询、交易保障等服务。2.丙方应确保房屋交易过程的合法性、合规性，保障乙方的合法权益。3.丙方在交易过程中，应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。4.丙方有权依据服务内容收取相应的服务费用，具体收费标准详见附件三。二、乙方权益保障1.乙方在出售农房过程中，享有丙方提供的全程咨询服务，包括但不限于房屋交易流程、法律法规咨询等。2.乙方在出售农房过程中，有权要求甲方提供合法购买资格等相关证明材料。3.乙方在出售农房过程中，有权拒绝任何违反法律法规、损害乙方权益的行为。4.乙方在出售农房后，享有丙方提供的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业管理等。5.乙方在发生争议时，有权要求丙方提供法律支持，保障乙方合法权益。三、甲方义务及限制1.甲方应保证对所购买的农房具备合法的购买资格，并提供相关证明材料。2.甲方在购买农房过程中，应提供真实、准确的购买意图和支付能力等信息。3.甲方应在乙方要求的时间内，完成购房款的支付。4.甲方在购买农房后，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同购买价格的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同附件一、附件二等均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情况说明附件二：银行账户信息附件三：丙方服务费用收费标准第三方主体丙方的介入，旨在为乙方和甲方提供专业、便捷、安全的农房交易服务。丙方作为独立的第三方，能够为乙方提供全方位的权益保障，确保乙