苏州商铺租赁合同范本

苏州商铺租赁合同范本合同编号：[待填写]甲方（出租方）：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：江苏省苏州市[待填写]区[待填写]路[待填写]号[待填写]楼[待填写]号商铺。1.2商铺面积：商铺实际建筑面积为[待填写]平方米。1.3商铺现状：商铺现状为[待填写]（如：空置、有租户、装修完毕等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自2023年[待填写]月[待填写]日起至202[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为[待填写]元/平方米/月，租赁面积为[待填写]平方米，每月租金为[待填写]元。3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅用于[待填写]（具体经营范围），不得用于其他用途。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。第五条商铺维修及保养5.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。5.3租赁期满后，乙方应将商铺内部装修及设施按照原状恢复，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]签订日期：2023年[待填写]月[待填写]日1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.租赁期内相关法律法规及政策文件4.其他双方认为需要附加的资料和文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺租赁合同范本甲方（出租方）：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]丙方（第三方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：江苏省苏州市[待填写]区[待填写]路[待填写]号[待填写]楼[待填写]号商铺。1.2商铺面积：商铺实际建筑面积为[待填写]平方米。1.3商铺现状：商铺现状为[待填写]（如：空置、有租户、装修完毕等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自2023年[待填写]月[待填写]日起至202[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为[待填写]元/平方米/月，租赁面积为[待填写]平方米，每月租金为[待填写]元。3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2甲方有权在租赁期内对商铺进行经营管理，包括但不限于招租、业态调整等。4.3甲方有权根据实际情况调整商铺的使用用途，但应提前一个月通知乙方。4.4甲方在租赁期内拥有商铺的优先购买权，如有第三方对商铺进行购买，甲方有权在同等条件下优先购买。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方不得将商铺转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方不得改变商铺的使用用途，如因特殊情况需要改变，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。5.3乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。第六条第三方担保方的责任与权益6.1丙方作为担保方，应保证乙方的履行合同的能力，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。6.2丙方在合同期内有权对乙方的经营状况进行监督，以确保乙方按照合同约定履行其义务。6.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]丙方（盖章）：[待填写]签订日期：2023年[待填写]月[待填写]日1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.租赁期内相关法律法规及政策文件4.其他双方认为需要附加的资料和文件第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方，介入商铺租赁合同，旨在确保合同的履行，提高合同的履行效率，降低合同违约风险。丙方的介入可以为甲方提供更多的权益保障，同时对乙方形成一定的约束力，使乙方更加积极地履行合同约定的义务。通过丙方的监督和担保，有助于维护甲方的合法权益，确保商铺租赁合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中设定了一系列第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导摄影器材租赁合同范本甲方（出租方）：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]丙方（第三方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其摄影器材出租给乙方使用，乙方承租甲方摄影器材，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条摄影器材基本信息1.1摄影器材位置：位于江苏省苏州市[待填写]区[待填写]路[待填写]号[待填写]楼[待填写]号。1.2摄影器材型号、数量和价值：[待填写]1.3摄影器材现状：器材现状为[待填写]（如：空置、有租户、维修完毕等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自2023年[待填写]月[待填写]日起至202[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为[待填写]元/件/月，租赁器材数量为[待填写]件，每月租金为[待填写]元。3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2乙方有权在租赁期内对摄影器材进行正常使用，包括但不限于拍摄、存储等。4.3乙方有权根据实际情况提出摄影器材的维修、更换要求，甲方应予以配合。4.4乙方在租赁期内拥有摄影器材的优先购买权，如有第三方对摄影器材进行购买，乙方有权在同等条件下优先购买。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方不得将摄影器材转租给第三方，如有转租行为，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方不得改变摄影器材的使用用途，如因特殊情况需要改变，应提前一个月书面征求乙方意见，并签订补充协议。5.3甲方逾期提供摄影器材的，乙方有权按逾期天数要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。第六条第三方担保方的责任与权益6.1丙方作为担保方，应保证乙方的履行合同的能力，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。6.2丙方在合同期内有权对乙方的经营状况进行监督，以确保乙方按照合同约定履行其义务。6.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]丙方（盖章）：[待填写]签订日期：2023年[待填写]月[待填写]日1.摄影器材