购房合同中的质量标准

购房合同中的质量标准合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房地产，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响正常使用的瑕疵。第二条质量标准2.1房屋质量2.1.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等。2.1.2甲方应保证该房屋主体结构安全，不存在倾斜、裂缝等影响结构安全的质量问题。2.1.3甲方应保证该房屋室内空气质量符合国家关于住宅室内空气质量的相关标准和规定。2.2设施设备质量2.2.1甲方应保证该房屋内的设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等）符合国家关于住宅设施设备的相关标准和规定，确保正常使用。2.2.2甲方应保证该房屋内的设施设备安装符合相关规范，不存在质量问题。2.3甲方应按照约定的时间和质量标准完成该房屋的建设、装修和配套设施设备的安装。第三条质量保修3.1甲方应对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。3.2甲方应在保修期内及时维修、更换存在质量问题的房屋及设施设备。3.3甲方应提供该房屋的质量合格证明和相关资料，以便乙方在房屋使用过程中遇到质量问题时能够及时得到维修、更换。第四条违约责任4.1如甲方未能按照约定的时间和质量标准完成该房屋的建设、装修和配套设施设备的安装，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.2如甲方未能保证该房屋的质量符合本合同约定的标准，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证号：_______2.土地使用权证号：_______3.住宅建筑设计规范4.住宅室内装饰装修工程质量验收规范5.空气质量相关标准和规定6.设施设备相关标准和规定7.质量合格证明8.相关资料二、违约行为及认定：1.未能按照约定的时间和质量标准完成房屋建设、装修和配套设施设备的安装。2.房屋质量问题，如主体结构安全、室内空气质量等不符合标准。3.设施设备质量问题，如供水、供电、供气等不符合标准。4.未能提供质量合格证明和相关资料。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，拥有房地产所有权并同意出售给乙方的人。2.乙方：指买受人，购买甲方拥有的房地产的人。3.房地产：指位于_______的房屋以及相关的土地使用权。4.质量保修：甲方对房屋质量问题承担的维修和更换责任。5.违约金：因甲方未能履行合同义务而向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的时间和质量标准完成房屋建设、装修和配套设施设备的安装。解决办法：甲方应按照约定履行合同义务，及时完成建设、装修和安装工作。2.房屋质量问题，如主体结构安全、室内空气质量等不符合标准。解决办法：甲方应承担修复和更换责任，确保房屋质量符合标准。3.设施设备质量问题，如供水、供电、供气等不符合标准。解决办法：甲方应承担修复和更换责任，确保设施设备质量符合标准。4.未能提供质量合格证明和相关资料。解决办法：甲方应提供相关证明和资料，以便乙方在房屋使用过程中遇到质量问题时能够及时得到维修、更换。五、所有应用场景：1.甲乙双方就购买房地产事宜达成协议。2.甲方出售符合国家标准的房屋和土地使用权给乙方。3.乙方购买甲方的房地产并享有使用权。4.甲乙双方按照约定的