物业续签管理协议

物业续签管理协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方继续为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准及本协议的约定，为乙方提供物业管理服务。1.2物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业管理区域内的环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理等。二、物业服务期限2.1本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续签，应在本协议期满前____个月协商达成一致，并签订新的物业续签管理协议。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。3.2乙方支付物业服务费用的期限为每季度的前____天，逾期未支付的，按照甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准及本协议的约定，保证物业管理服务的质量。4.2甲方应建立健全物业管理服务质量保障体系，定期对物业管理服务质量进行自检、互检和第三方评价，并根据评价结果不断改进和提升物业管理服务质量。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务，保障乙方的物业权益；（2）按照本协议约定收取物业服务费用；（3）建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的正常运行；（4）定期向乙方通报物业管理服务的情况，接受乙方的监督和检查；（5）法律法规规定的其他权利和义务。5.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生；（3）不得损害甲方合法权益，不得违反法律法规和物业管理制度；（4）法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求支付违约金。6.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法追讨欠款。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.业主身份证复印件4.物业管理区域平面图5.物业管理服务费用明细表6.物业管理制度汇编7.物业服务质量评价报告8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，认定为违约行为。3.甲方未按照法律法规和物业管理制度行使权利和履行义务，认定为违约行为。4.乙方损害甲方合法权益，或违反法律法规和物业管理制度，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定和法律法规要求，对物业进行维护、管理和服务的行为。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、公共能耗费等。3.物业管理制度：指物业公司为规范物业管理行为和维护物业管理区域秩序而制定的规章制度。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定或法律法规要求的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对物业服务质量不满意，如何解决？解决办法：双方可签订补充协议，明确物业服务质量标准，甲方按照约定改进和提升服务质量。2.问题：乙方延迟支付物业服务费用，如何解决？解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有权依法追讨欠款，并按照约定收取滞纳金。3.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务，如何解决？解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求支付