房产抵押借款合同格式示例

房产抵押借款合同格式示例合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，愿向乙方借款，并同意将名下房产设定为借款的抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途和还款期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途必须合法，用于：__________。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。还款期限为：__________年，自借款之日起计算。第二条抵押房产情况2.1甲方将名下位于__________（地址）的房产设定为借款的抵押物，该房产权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。2.2甲方应在合同签订之日起将房产证等相关证件交付乙方保管。2.3合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得以任何方式处置抵押房产。第三条借款利率和费用3.1甲方借款年利率为：__________%。3.2甲方应承担借款期间产生的相关税费、保险费、评估费等费用。3.3甲方未按约定还款的，乙方有权按规定加收滞纳金。第四条还款方式和还款账户账户名称：__________账号：__________开户银行：__________4.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。5.2合同解除后，甲方应按约定办理抵押物解除抵押手续，并归还乙方保管的房产证等相关证件。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部借款及利息；（2）依法申请实现抵押权，处置抵押物以偿还借款及利息；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。6.2甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权采取第6.1条规定的措施。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的有效身份证件复印件2.乙方（贷款人）的有效身份证件复印件3.甲方名下房产的房产证复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.相关税费、保险费、评估费等费用的收据复印件7.法院判决书或调解书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括未按约定的还款方式和还款期限还款，提前还款未通知乙方，或未按实际借款天数计算利息等。2.甲方未按约定用途使用借款：甲方使用借款的用途必须合法，如用于非法用途，则构成违约。3.甲方未办理抵押物抵押手续：甲方应在合同签订之日起将房产证等相关证件交付乙方保管，并办理抵押物抵押手续。4.甲方未经乙方同意处置抵押房产：合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得以任何方式处置抵押房产。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.贷款人：指乙方，出借资金给甲方的一方。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的抵押物。4.抵押权：指乙方依据合同约定，在甲方未按约定还款时，有权依法申请实现的对抵押物的优先受偿权。5.滞纳金：指甲方未按约定还款，乙方依法加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，如甲方确有困难，可协商延期还款或制定新的还款计划。如甲方恶意拖欠，乙方有权依法申请实现抵押权，处置抵押物以偿还借款及利息。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，应立即要求甲方改正。如甲方不改正，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。3.甲方未办理抵押物抵押手续：乙方应提醒甲方尽快办理抵押物抵押手续。如甲方逾期不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方未经乙方同意处置抵押房产：乙方发现甲方未经同意处置抵押房产的，应立即要求甲方停止处分行为，并依法追究甲方法律责任。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：如购车、装修、旅游等个人消费需求。2