个人建房合同协议书

个人建房合同协议书合同编号：__________个人建房合同协议书甲方（出资方）：身份证号：乙方（施工方）：身份证号：鉴于甲方愿意出资建设住宅房屋，并委托乙方进行施工，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程性质：新建住宅房屋1.4工程规模：____层____室____厅____卫1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元二、甲方权利义务2.1甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付工程款。2.2甲方应提供合法的土地使用权证、规划许可证等相关手续和文件，以便乙方办理施工手续。2.3甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续和证件，包括但不限于施工许可证、消防验收、竣工验收等。2.4甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查，并提出合理化建议。2.5甲方应按照本合同约定的时间交付施工场地，并负责场地的平整、清理等工作。2.6甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付工程进度款，并按照工程进度支付相应的工程款。2.7甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付工程尾款，并办理工程竣工验收手续。三、乙方权利义务3.1乙方应按照本合同约定的施工内容、质量标准、进度要求等进行施工。3.2乙方应保证施工过程中的安全，并承担因施工原因造成的人身伤亡、财产损失等责任。3.3乙方应按照本合同约定的工程款金额和时间向甲方支付工程款。3.4乙方应按照本合同约定的时间向甲方交付竣工验收合格的工程。3.5乙方应协助甲方办理工程所需的各项手续和证件，包括但不限于施工许可证、消防验收、竣工验收等。3.6乙方应按照本合同约定的时间向甲方提交工程进度报告，并按照甲方的要求进行工程进度款的支付。3.7乙方应按照本合同约定的时间向甲方提交工程竣工报告，并按照甲方的要求进行工程尾款的支付。四、工程款支付4.1甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付工程预付款，预付款金额为工程预算的____%。4.2甲方应按照乙方的工程进度，向乙方支付相应的工程进度款，进度款金额为当期工程实际完成金额的____%。4.3甲方应在本合同约定的工程竣工验收合格后向乙方支付工程尾款，尾款金额为工程预算的____%。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同工程预算的____%。5.2甲方未按照本合同约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并且甲方应支付乙方因此造成的损失。5.3乙方未按照本合同约定时间交付竣工验收合格的工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同工程预算的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.施工许可证4.消防验收手续5.竣工验收手续6.工程预算明细表7.工程进度报告8.工程竣工报告9.工程合同履行证明10.其他与工程相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款：甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付工程预付款、进度款和尾款。若甲方未按时支付，构成违约。2.乙方未按约定进行施工：乙方应按照本合同约定的施工内容、质量标准、进度要求等进行施工。若乙方未按约定施工，构成违约。3.甲方未提供相关手续和文件：甲方应提供合法的土地使用权证、规划许可证等相关手续和文件，以便乙方办理施工手续。若甲方未提供，构成违约。4.乙方未按约定时间交付竣工验收合格的工程：乙方应按照本合同约定的时间向甲方交付竣工验收合格的工程。若乙方未按时交付，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指个人出资方，具有合同签订和履行能力的自然人。2.乙方：指承担施工任务的单位或个人。3.工程预算：指根据工程设计方案和施工要求，预先计算的工程所需费用的总额。4.工程进度款：指根据工程实际进度，按照约定的比例从工程预算中逐期支付的款项。5.尾款：指在工程竣工验收合格后，按照约定支付的剩余款项。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付工程款：乙方应与甲方沟通，催促甲方按时支付工程款。如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法向甲方追讨欠款。2.乙方未按约定进行施工：甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定进行施工。如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.工程进度缓慢：甲方有权要求乙方加快施工进度，确保工程按期完成。如乙方仍无法满足要求，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.工程质量问题：甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改。如乙方仍不整改，甲方有权解除合