安置房买卖合同格式

安置房买卖合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是依法成立的具有独立民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，拥有处置其名下房地产的权利；乙方是具备购房资格并愿意购买甲方的房地产的个人或单位，双方经过充分协商，就甲方向乙方出售位于________________的房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________1.3房地产现状：________________1.4甲方保证其对上述房地产拥有完全的处置权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方名下的房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。2.4甲方应在收到乙方全部房款后的七个工作日内，将房地产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，保证房地产的现状不受改变，确保房地产可以顺利进行过户。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房地产的交付时间及方式：________________第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。4.2乙方如未能按照本合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋产权证号：____________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋产权性质：安置房。1.4房屋建筑结构：____________。1.5房屋建筑面积：____________平方米。1.6房屋套内建筑面积：____________平方米。1.7房屋附属设施：____________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2上述交易价格包括房屋及其附属设施的所有费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付至甲方指定的账户。3.2剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将房屋权利转移至乙方名下。3.4甲方应在收到乙方支付的剩余房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同约定的交付期限内，对房屋进行验收。4.3甲乙双方应对房屋的交付时间、交付条件、交付物品等进行详细记录，并签署《房屋交付确认书》。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家有关房屋质量的标准和要求。5.2甲方应按照国家和地方的相关规定，对房屋进行保修。5.3乙方在购买房屋后，如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内，予以答复并处理。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋产权证2.甲方身份证或营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未按时交付房地产或房地产过户手续不全等。2.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付房款等。3.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有处置名下房地产权利的卖方。2.乙方：指具备购房资格并愿意购买甲方的房地产的个人或单位。3.房地产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.定金：乙方支付给甲方的购房诚意金，不得退还。5.过户：将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房地产。2.乙方未能按时支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.房地产过户手续不全：双方应积极配合完成过户手续，如需要补充材料，应及时提供。4.房屋现状与合同描述不符：甲方应承担相应的责任，如退还已支付的款项或支付违约金。5.争议解决：双方可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售名下房地产的法人或自然人。2.乙方为具备购房资格的个人或单位。3.双方通过协商达成一致，愿意进行房地产交易。4.适用于中华人民共和国法律范围内的房地产买卖交易。一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.付款凭证复印件5.房屋交付确认书6.保修条款明细7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定的时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋质量符合标准，属于违约行为。4.甲方未能履行保修义务，属于违约行为。5.甲乙双方未履行协商义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、建设需要，由政府组织实施的，用于安置被拆迁人的房屋。2.首付款：指买家在房屋交易中，首次支付的款项，通常为房屋总价的一定比例。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。5.保修：指甲方对房屋在保修期内出现的质量问题，承担修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可以根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可以根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照保修条款承担修复或赔偿责任。4.问题：房屋交付后，发现附属设施缺失或损坏。解决办法：乙方有权要求甲方按照附属设施清单承担补充交付或赔偿责任。5.