无房产证房屋买卖合同协议

无房产证房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方房屋所有权的情形。1.3甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应当向乙方提供该房屋的真实、完整的产权资料，并保证其提供的资料的真实性、合法性。2.2甲方应当按照本合同约定的价格、方式、期限将房屋交付给乙方。2.3乙方应当按照本合同约定的价格、方式、期限支付购房款。2.4乙方自本合同签订之日起，享有对该房屋的实际占有、使用、收益、处分的权利。2.5双方应依法办理房屋过户手续，按照相关法律法规和政策规定缴纳相关税费。三、房屋价格及支付方式3.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的百分之二十作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。3.3乙方在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款总额的百分之六十。3.4乙方在本合同签订之日起六十个工作日内，向甲方支付购房款总额的百分之二十。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关产权资料等交予乙方。4.2双方应在本合同签订之日起一百二十个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总额的百分之十。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总额的百分之十。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户申请表5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方需承担违约责任。4.甲方未按照本合同约定提供真实、完整的产权资料，甲方需承担违约责任。5.双方未按照本合同约定办理房屋过户手续，双方均需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指无房产证房屋的所有人。2.乙方：指购买无房产证房屋的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的购房款总额的百分之二十。5.违约金：指甲方或乙方未按照本合同约定履行义务时，应支付给对方的本合同交易总额的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋：甲方应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜，并与乙方签订补充协议。2.乙方无法按时支付购房款：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜，并与甲方签订补充协议。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门，提供所需资料，加快过户手续办理进度。4.房屋存在质量问题：甲方应按照合同约定承担维修、更换等责任，确保房屋质量符合约定。5.产权资料不真实或不完整：甲方应提供真实、完整的产权资料，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为无房产证房