房屋借款合同范本

房屋借款合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方需要购买/修缮/投资房产，并向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.双方同意，借款期限到期后，甲方如未能清偿借款本息，乙方有权依法追索，并有权按照逾期还款的利率收取滞纳金。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇国家法定利率调整，本合同的借款利率相应调整，具体利率以调整后的国家法定利率为准。第四条还款方式1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.甲方应在每个还款日前，将还款金额划转到乙方指定的银行账户。3.甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条担保方式1.本借款合同的担保方式为抵押担保，甲方将其名下的房产（房产证编号：____）抵押给乙方。2.甲方应保证在借款期间，该房产的权属清晰，无任何争议和纠纷。3.如甲方未按本合同约定还款，乙方有权依法处置该房产，以偿还借款本息。第六条违约责任1.如甲方未按本合同约定还款，乙方有权依法追索，并要求甲方支付逾期还款的滞纳金。2.如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.借款合同还款计划表5.抵押房产评估报告6.担保人同意担保的书面文件7.贷款银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过30天未还的，视为违约。2.甲方未按约定金额还款：每月还款金额不足的，视为违约。3.甲方未按约定方式还款：未按时划转还款金额至乙方指定账户的，视为违约。4.甲方违反担保约定：甲方名下抵押房产出现权属争议或纠纷的，视为违约。5.乙方未按约定提供贷款：未按约定时间、金额提供贷款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请借款的甲方。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的乙方。3.抵押担保：指借款人将其名下财产（如房产）作为担保，向贷款人提供担保。4.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款时间还款的行为。5.滞纳金：指借款人逾期还款应支付的额外费用，按逾期天数计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方忘记还款日期：设置自动提醒，或与乙方协商调整还款计划。2.甲方资金紧张无法还款：与乙方协商，寻求延期还款或分期还款的可能。3.房产抵押手续繁琐：提前准备相关材料，办理抵押登记手续。4.房产权属纠纷：确保房产权属清晰，如有纠纷及时解决，避免影响贷款。5.提前还款手续：与乙方协商，办理提前还款手续，重新制定还款计划。五、所有应用场景：1.购买房产：甲方需要贷款购买新房时，与乙方签订本合同。2.修缮房产：甲方需要贷款修缮现有房产时，与乙方签订本合同。3.投资