物业公司工业区管理合同

物业公司工业区管理合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（工业区）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力和丰富的管理经验，乙方需要对工业区的物业管理进行委托，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条物业管理范围1.1物业管理范围包括：__________（具体列举工业区的各项物业设施、楼栋、车位等）。第二条物业管理服务内容2.1甲方应按照乙方提供的物业管理要求，对物业管理范围内的设施、楼栋、车位等实施全面管理。2.2甲方应负责物业管理范围内的公共设施设备的维修、保养及清洁工作。2.3甲方应负责物业管理范围内的绿化工作，保证绿化带的整洁、美观。2.4甲方应负责物业管理范围内的安全保卫工作，保障乙方及员工的财产安全。第三条物业管理费用3.1物业管理费用为每年人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每年__________月__________日前支付给甲方。3.2乙方如逾期支付物业管理费用，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。第四条合同期限4.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.2甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业用途。5.3甲方应保证物业管理范围内的安全、卫生、绿化等各项工作达到乙方要求。第六条乙方权利义务6.1乙方应按时支付物业管理费用，不得无故拖欠。6.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行管理工作。6.3乙方应对自家员工进行教育，确保文明停车、不损坏公共设施。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。7.2乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。7.3双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：__________（如有其他补充协议或附件，请附在此处）一、附件列表：1.物业管理范围详细清单2.物业管理服务内容说明3.物业管理费用明细表4.甲方物业管理资质证明文件5.乙方工业区基本情况说明书6.合同续约协议范本7.物业管理规定与指导手册8.甲方与乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业管理服务认定：甲方未能履行合同约定的服务内容，未达到乙方提出的物业管理要求。2.甲方擅自改变物业用途认定：甲方违反国家相关法律法规，未经乙方同意，私自改变物业原有用途。3.乙方未按时支付物业管理费用认定：乙方未在合同约定的时间内支付物业管理费用，构成违约行为。4.乙方员工违反物业管理规定认定：乙方员工在物业管理范围内违反规定，如不文明行为、损坏公共设施等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。2.物业管理费用：指乙方支付给甲方的，用于覆盖甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.合同期限：指合同双方约定的合同有效期限。5.物业管理范围：指甲方负责管理的物业设施、楼栋、车位等具体范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内改进服务质量。2.物业管理费用争议解决办法：双方可依据合同约定，进行协商或请求第三方调解。3.安全事件发生解决办法：甲方应立即采取措施，排查安全隐患，乙方应积极配合。4.乙方员工违规行为解决办法：乙方应加强对员工