房屋买卖合同买方义务说明

房屋买卖合同买方义务说明合同编号：__________房屋买卖合同买方义务说明卖方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条买方义务1.1购买意愿买方确认其购买该房屋的真实意愿，并同意按照本合同的约定购买该房屋。1.2支付房价款买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价款。1.3支付交易费用买方应承担本合同约定的交易费用，并按照卖方的要求支付。1.4配合办理过户手续买方应按照本合同约定的时间和地点，配合卖方办理房屋过户手续。1.5支付尾款买方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间向卖方支付尾款。第二条买方义务的履行2.1买方应按照本合同约定的时间、地点和方式向卖方支付房价款。2.2买方应按照卖方的要求，承担本合同约定的交易费用。2.3买方应按照本合同约定的时间和地点，配合卖方办理房屋过户手续。2.4买方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间向卖方支付尾款。第三条买方义务的违约责任3.1买方未按照本合同约定履行支付房价款、交易费用、配合办理过户手续和支付尾款的义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。3.2买方未按照本合同约定履行支付房价款、交易费用、配合办理过户手续和支付尾款的义务，导致合同无法继续履行，买方应向卖方支付合同总价款的____%作为违约赔偿。第四条合同的解除4.1在本合同履行过程中，如买方未按照本合同约定履行其义务，卖方有权解除本合同。4.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。4.3合同解除后，买方应向卖方支付违约金和违约赔偿，如已支付的房价款不足以支付违约金和违约赔偿，买方应继续支付。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.房价款支付凭证5.交易费用支付凭证6.过户手续办理授权书7.房屋过户证明8.尾款支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定时间、地点和方式支付房价款，视为违约。2.买方未按照卖方要求承担交易费用，视为违约。3.买方未按照合同约定时间和地点配合卖方办理过户手续，视为违约。4.买方未按照合同约定时间支付尾款，视为违约。5.买方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋产权调查报告：对房屋产权情况进行调查的报告。3.房屋买卖合同：卖方将房屋出售给买方，买方支付房价款的合同。4.房价款：买方支付给卖方的房屋购买价款。5.交易费用：包括房屋交易税费、中介费等。6.过户手续：将房屋所有权从卖方名下过户至买方名下的手续。7.尾款：买方在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：解决办法：提醒买方按照合同约定履行支付房价款的义务，如买方仍不履行，卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。2.买方不承担交易费用：解决办法：提醒买方按照合同约定承担交易费用，如买方仍不承担，卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。3.买方不配合办理过户手续：解决办法：提醒买方按照合同约定时间和地点配合卖方办理过户手续，如买方仍不配合，卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。4.买方拖延支付尾款：解决办法：提醒买方按照合同约定时间支付尾款，如买方仍不支付，卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方愿意将房屋出售