简单易懂的房屋买卖合同模板

简单易懂的房屋买卖合同模板合同编号：__________合同双方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物的描述1.1标的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3标的房产的房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，办理完毕房屋过户手续。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间，支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋过户申请表6.银行转账凭证7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理完毕房屋过户手续，构成违约。2.甲方未保证标的房产的权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：是指国家依法对房屋所有权和使用权进行登记，发给权利人的一种法律凭证。2.标的房产：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。3.过户：是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：是指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理完毕房屋过户手续。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：甲方未保证标的房产的权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应确保标的房产权属清晰，无任何法律纠纷；如存在纠纷，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方支付违约金。4.问题：乙方未协助甲方办理房屋过户手续。解决办法：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如乙方不配合，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房