教室租赁合同的法律责任认定

教室租赁合同的法律责任认定合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有权的教室出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的教室。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条教室基本情况1.1甲方出租的教室位于__________，教室面积为__________平方米。1.2乙方承租的教室用于__________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保管4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3乙方如因使用、保管不善导致租赁物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3双方其他违约行为，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________一、附件列表：1.教室租赁合同2.甲方所有权证明3.乙方用途说明4.租金支付证明5.租赁物损坏情况记录6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定交付教室，或交付的教室不符合合同约定的情况。2.乙方未按照约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方未经过甲方同意，擅自对租赁物进行改造或改变租赁物原定用途。4.乙方未妥善保管租赁物：指乙方未按照合同约定，妥善保管租赁物，导致租赁物毁损、灭失。5.其他违约行为：指合同中双方约定的其他违约情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教室使用冲突：解决办法为双方提前沟通，协调使用时间，避免冲突。2.租金支付延迟：解决办法为乙方按时支付租金，如确有困难，可与甲方协商延期支付。3.租赁物损坏：解决办法为乙方负责修复或赔偿，确保租赁物完好。4.变更或解除合同争议：解决办法为双方协商一致，签订补充协议。5.其他问题：解决办法为双方根据合同约定及法律规定，协商解决。五、所有应用场景：1.教育机构租用教室进行教