无产权证房屋买卖合同的购买流程详解

无产权证房屋买卖合同的购买流程详解合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为无产权证房屋的所有人，愿将其拥有的无产权证房屋出售给乙方，乙方愿意购买该无产权证房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的无产权证房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方拥有的无产权证房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后，按照甲乙双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合政府部门调查等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的10%。4.2若因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.无产权证房屋买卖合同2.房屋所有权证明3.房屋平面图4.房屋现状照片5.卖方身份证明6.买方身份证明7.购房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方在购房后发现房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。三、法律名词及解释：1.无产权证房屋：指未取得房屋所有权证的房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买无产权证房屋的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本合同第二条购买价格的10%。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若无法按时交付，应提前与乙方沟通，并支付违约金。2.甲方未能按照约定协助乙方完成房屋过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方完成过户手续，提供相关证明材料，若因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，若未能按时支付，应提前与甲方沟通，并支付违约金。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题：五、所有应用场景：1.无产权证房屋买卖双方为自然人。2.无产权证房屋买卖双方为法人或其他组织。3.买方购买无产权证房屋用于自住或投资。4.卖方