公证住宅购房合同协议书

公证住宅购房合同协议书合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于__________的住宅物业（以下简称“物业”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2物业为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3物业的规划用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：____元整）的价格购买物业。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写：____元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写：____元整）应于____年____月____日前支付完毕。2.4买方支付房款的货币种类为人民币，支付方式为转账/现金/支票。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给买方。交付时，双方应共同签署物业交接单，明确物业的现状。3.2买方应自交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。四、权利义务4.1卖方应保证其对物业的产权及所有权，若因产权纠纷导致买方受到损失，卖方应承担相应责任。4.2买方应按照合同约定支付房款，并承担物业过户所需的一切费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2若卖方逾期交付物业，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币（大写：____元整）每逾期一日。5.3若买方逾期支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币（大写：____元整）每逾期一日。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。买方（盖章/签字）：____________________卖方（盖章/签字）：____________________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.物业现状照片3.买卖双方身份证复印件4.其他重要文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第三方：__________（以下简称“中介方”）身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于__________的住宅物业（以下简称“物业”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2物业为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3物业的规划用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写：____元整）的价格购买物业。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写：____元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写：____元整）应于____年____月____日前支付完毕。2.4甲方支付房款的货币种类为人民币，支付方式为转账/现金/支票。三、交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给甲方。交付时，双方应共同签署物业交接单，明确物业的现状。3.2甲方应自交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。四、甲方权益保障4.1乙方应保证其对物业的产权及所有权，若因产权纠纷导致甲方受到损失，乙方应承担相应责任。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合约定的物业，如物业存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。4.3甲方有权要求乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的权属证明、物业的现状说明等。4.4甲方在合同约定的时间内支付房款，如乙方逾期交付物业，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币（大写：____元整）每逾期一日。五、中介方责任和权益5.1中介方作为独立的第三方，应负责协助甲方和乙方进行房屋交易，提供专业的房地产咨询和服务。5.2中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方提供虚假信息导致甲方受到损失，中介方应承担相应责任。5.3中介方有权收取中介费，中介费的金额由双方协商确定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2若乙方逾期交付物业，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币（大写：____元整）每逾期一日。6.3若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币（大写：____元整）每逾期一日。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，中介方保留一份副本。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________中介方（盖章/签字）：____________________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.物业现状照片3.买卖双方身份证复印件4.其他重要文件第三方介入的意义和目的：第三方中介方的介入，可以为甲方和乙方提供一个专业、公正的交易环境，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第三方：__________（以下简称“中介方”）身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于__________的住宅物业（以下简称“物业”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2物业为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3物业的规划用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写：____元整）的价格购买物业。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写：____元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写：____元整）应于____年____月____日前支付完毕。2.4甲方支付房款的货币种类为人民币，支付方式为转账/现金/支票。三、交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给甲方。交付时，双方应共同签署物业交接单，明确物业的现状。3.2甲方应自交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。四、乙方权益保障4.1甲方应保证其对物业的产权及所有权，若因产权纠纷导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的物业，如物业存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3乙方有权要求甲方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的权属证明、物业的现状说明等。4.4甲方在合同约定的时间内支付房款，如甲方逾期交付房款，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币（大写：____元整）每逾期一日。五、中介方责任和权益5.1中介方作为独立的第三方，应负责协助甲方和乙方进行房屋交易，提供专业的房地产咨询和服务。5.2中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方提供虚假信息导致甲方受到损失，中介方应承担相应责任。5.3中介方有权收取中介费，中介费的金额由双方协商确定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2若甲方逾期交付房款，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币（大写：____元整）每逾期一日。6.3若乙方逾期交付物业，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币（大写：____元整）每逾期一日。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，中介方保留一份副本。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。8.3本合同未