房屋场地租赁的合同范本

2024房屋场地租赁的合同范本合同编号：__________房屋场地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋场地的基本信息1.1房屋场地位于：__________，总面积为__________平方米。1.2房屋场地的用途为：__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：__________。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条房屋场地的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内，将房屋场地及其附属设施按照本合同约定条件交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用房屋场地及附属设施，并按照约定的用途使用。4.3乙方不得将房屋场地转租、转让给第三方，不得改变房屋场地的结构和外观。第五条维修及保养5.1甲方负责对房屋场地及附属设施进行必要的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致房屋场地及附属设施损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，均应提前__________个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。6.2甲方提前解除本合同的，应支付给乙方__________个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除本合同的，应支付给甲方__________个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按照约定时间、条件交付房屋场地，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务的额外说明10.1甲方应确保其对房屋场地的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间能合法使用房屋场地。10.2甲方应对房屋场地进行必要的维护和保养，确保房屋场地符合租赁用途的安全和合法要求。10.3甲方应协助乙方办理与房屋场地租赁有关的相关手续和文件。11.甲方对租赁期限的调整权11.1甲方有权在租赁期限内调整租赁期限，但应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。11.2甲方调整租赁期限时，应确保乙方的合法权益不受影响，并给予乙方合理的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方使用房屋场地的额外规定12.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋场地，不得擅自改变房屋场地的结构和外观。12.2乙方在租赁期间应遵守相关的法律法规，不得从事违法活动。12.3乙方应负责房屋场地及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。13.乙方的提前解除合同权13.1乙方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应提前三个月通知甲方。13.2乙方提前解除合同时，应支付给甲方一个月租金作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明14.第三方中介的角色和责任14.1第三方中介应协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。14.2第三方中介应提供真实、准确的房屋场地相关信息，并负责解答甲乙双方的疑问。14.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。15.第三方中介的解除合同权15.1如第三方中介未能按照约定提供服务，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。15.2甲乙双方解除与第三方中介的合同时，第三方中介应退还已收取的佣金。一、附件列表：1.房屋场地租赁合同2.甲方所有权或使用权证明文件3.房屋场地现状照片或视频资料4.租赁用途安全检查报告5.租赁手续和文件6.维修和保养记录7.租金支付证明8.押金支付和退还证明9.违约金支付证明10.第三方中介服务合同11.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋场地，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。2.甲方未履行维修和保养义务，导致房屋场地及附属设施损坏，乙方有权要求甲方承担维修和保养费用。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定用途使用房屋场地，或擅自改变房屋场地的结构和外观，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失赔偿责任。5.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方，或未支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.第三方中介未能按照约定提供服务，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同，并要求退还已收取的佣金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋场地所有权或使用权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效至合同解除的时间段。4.租金：指乙方为使用房屋场地而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.维修和保养：指甲方对房屋场地及附属设施进行的必要的维护和保养。8.第三方中介：指协助甲乙双方完成租赁合同签订和履行的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋场地：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋场地。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付租金。3.房屋场地及附属设施损坏：甲方应承担维修和保养责任，乙方应配合并提供必要的协助。4.合同解除：双方应按照合同约定办理解除手续，并互相退还押金和支付违约金。5.第三方中介服务出现问题：甲乙