土地抵押借款合同示范文本

2024土地抵押借款合同示范文本合同编号：__________甲方（借款人）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（贷款人）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币______元整（大写：__________元整）。1.2甲方应将贷款金额用于______（用途详细说明）。第二条贷款期限2.1本贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2甲方应在贷款期限内按约定的还款方式偿还贷款本息。第三条还款方式3.1甲方应按月等额本息的方式偿还贷款，每月还款金额为人民币______元整。3.2甲方应于每月______日前将还款金额存入乙方指定的账户。第四条抵押物4.1甲方将抵押土地作为借款的抵押物，抵押土地的基本情况如下：地块位置：______土地面积：______平方米土地使用权证编号：______4.2甲方应保证抵押土地的权属清晰，无任何争议和纠纷。4.3甲方应在合同签订后______日内将抵押土地的他项权利证书原件交乙方保管。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付贷款本息、依法处置抵押土地等。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因不可抗力等原因导致甲方无法按约定还款，甲方应及时通知乙方，双方可协商调整还款计划。第七条违约责任7.1甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未偿还贷款金额×逾期天数×日利率。7.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×逾期天数×日利率。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在贷款期限内提前偿还全部贷款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的______%。条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。奖励金额可根据乙方的资金需求和甲方提前还款的情况进行调整。2.甲方违约金减免条款如甲方发生逾期还款情况，乙方在甲方逾期还款后______日内与甲方协商达成一致，甲方逾期还款的违约金可减免______%。条款说明：此条款旨在鼓励甲方在逾期还款后及时与乙方沟通，协商解决还款问题。违约金减免幅度可根据乙方的资金需求和甲方逾期还款的情况进行调整。3.甲方追加贷款条款在贷款期限内，如甲方需追加贷款，甲方应向乙方提出书面申请。乙方在审核甲方申请后，有权决定是否同意甲方追加贷款。条款说明：此条款旨在为甲方在贷款期限内提供追加贷款的便利，同时保证乙方的资金安全。乙方可根据甲方的信用状况和资金需求决定是否同意追加贷款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款利率调整条款如遇市场利率调整，乙方有权在合同签订后______日内书面通知甲方调整贷款利率。调整后的贷款利率为______%。条款说明：此条款旨在允许乙方在市场利率变动时调整贷款利率，以保证乙方的利益。乙方应在合同签订后一定时间内通知甲方，确保甲方了解贷款利率的调整。2.乙方提前还款收回权利条款如乙方提前收回贷款，甲方应按照提前还款日的贷款利率支付乙方提前还款收回费用，费用金额为提前还款金额的______%。条款说明：此条款旨在保护乙方的权益，在乙方提前收回贷款时，甲方应支付一定的费用作为补偿。费用金额可根据乙方的资金需求和提前还款的情况进行调整。3.乙方贷款额度调整条款在贷款期限内，如乙方需调整贷款额度，乙方应向甲方提出书面申请。甲方在审核乙方申请后，有权决定是否同意乙方调整贷款额度。条款说明：此条款旨在为乙方在贷款期限内提供调整贷款额度的便利，同时保证甲方的利益。甲方可根据乙方的信用状况和资金需求决定是否同意调整贷款额度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款本合同涉及的第三方中介服务费用为人民币______元整。甲方应在合同签订后______日内支付给乙方。条款说明：此条款明确双方在合同签订过程中产生的第三方中介服务费用，以及支付时间和方式。中介服务费用可根据实际情况进行调整。2.第三方中介的责任和义务条款（1）确保甲乙双方的合法权益得到保障；（2）提供真实、准确、完整的合同相关信息；（3）保密合同双方的商业秘密；（4）按照约定履行中介服务职责，确保合同的顺利签订。条款说明：此条款明确第三方中介在合同签订过程中的责任和义务，确保合同双方的权益得到保障。中介方应按照约定履行服务职责，如有违约，应承担相应责任。3.第三方中介违约处理条款如第三方中介未能按照约定履行中介服务职责，导致本合同无法正常签订，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。条款说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，在第三方中介违约时，双方均有权要求中介承担违约责任。具体违约处理方式可根据实际情况进行调整。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.抵押土地权属证明文件6.抵押土地他项权利证书原件7.贷款金额支付凭证8.还款凭证9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间还款未按约定用途使用贷款提供虚假信息或隐瞒重要事实2.乙方违约行为：未按约定时间提供贷款未按约定利率提供贷款未按约定履行中介服务职责3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同并要求违约方赔偿损失三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。3.贷款期限：借款人与贷款人约定的借款开始和结束的时间。4.还款方式：借款人按照约定的时间和方式向贷款人支付贷款本息的方式。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。6.他项权利：除所有权以外的物权，如抵押权、地役权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：及时与乙方沟通，协商解决还款问题。乙方可以依法行使抵押权，优先受偿未偿还的贷款本息。2.乙方未按约定提供贷款：甲方应及时与乙方沟通，了解原因。如果乙方无法提供贷款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.第三方中介服务出现问题：甲方和乙方应与第三方中介沟通