单位集资建房买卖合同

单位集资建房买卖合同(2024版)合同编号：__________单位集资建房买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求，具备居住条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民币__________元，直至剩余房款支付完毕。2.4乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款金额的__________%向乙方收取滞纳金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书。3.3乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.3乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方关于住宅物业管理的相关规定，维护住宅小区的和谐稳定。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。5.3甲方未按本合同约定提供房屋相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。5.4乙方未按本合同约定使用、维护房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋权属情况的承诺，保障乙方在购买房屋时不受第三方纠纷的影响。2.交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求，具备居住条件。条款说明：明确甲方交付房屋的时间和条件，确保乙方能够按时获得符合标准的住宅。3.房屋质量保修甲方应按照国家和地方关于住宅质量保修的相关规定，对房屋进行质量保修。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责修复，并承担相关费用。条款说明：保障乙方在购买房屋后的居住质量，减轻乙方因房屋质量问题带来的经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权按照逾期付款金额的____%向乙方收取滞纳金。条款说明：明确乙方支付房款的责任和逾期支付的后果，确保甲方及时收到房款。2.乙方对房屋的合理使用乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方关于住宅物业管理的相关规定，维护住宅小区的和谐稳定。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。条款说明：强调乙方在居住过程中的责任，维护住宅小区的秩序和环境。3.房屋验收及异议处理乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。条款说明：保障乙方在房屋验收过程中的权益，明确甲方在房屋质量问题上的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容第三方中介在本合同签订过程中提供居间服务，负责协调甲乙双方的关系，协助完成房屋交易。中介费用为人民币____元，由甲方承担。条款说明：明确第三方中介的服务内容和费用承担方，规范中介行为。2.中介责任及义务第三方中介应确保甲乙双方在本合同签订过程中的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。条款说明：规范中介行为，保障甲乙双方的权益。3.中介费用支付时间及方式甲方应在房屋所有权转移完毕之日，向第三方中介支付中介费用。支付方式为现金或转账，具体方式由甲乙双方与中介协商确定。条款说明：明确中介费用的支付时间和方式，确保中介权益的实现。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量保证书4.房屋使用说明书5.第三方中介服务协议6.房屋验收报告7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的七个工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的七个工作日内向甲方支付定金或剩余房款。3.甲方未按约定提供房屋相关资料：指自本合同签订之日起，甲方未能向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料。4.乙方未按约定使用、维护房屋：指乙方在购买房屋后，违反国家和地方关于住宅物业管理的相关规定，导致房屋损坏或影响住宅小区和谐稳定。三、法律名词及解释：1.集资建房：指由单位或企业组织员工筹集资金，统一购买或建造的住房。2.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：指当甲方或乙方违反本合同时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房款时，按照逾期付款金额的一定比例向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋；如协商无果，乙方有权按照本合同约定的违约金比例向甲方追讨违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方应提醒乙方支付房款；如乙方逾期支付，甲方有权按照本合同约定的违约金比例向乙方追讨违约金。3.问题：甲方未按约定提供房屋相关资料。解决办法：乙方应要求甲方提供相关资料；如甲方未能提供，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担相应的法律责任。4.问题：乙方未按约定使用、维护房屋。解决办法：甲方应提醒乙方遵守住宅物业管理相关规定；如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为单位，乙方为员