商业房地产购买合同示例

商业房地产购买合同示例合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于卖方是房地产权利人，愿意将其拥有的商业房地产出售给买方；买方愿意购买卖方的商业房地产，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产所有权证号：____________________第二条购买价格2.1本合同项下的商业房地产购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________元整）将于房地产过户登记完成后五个工作日内支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商业房地产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3买方应自交付之日起__________个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户登记手续。3.4卖方应协助买方办理过户登记手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1卖方保证本合同所涉及的商业房地产不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.3卖方应按照本合同约定的时间和方式交付商业房地产。4.4双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2若卖方延迟交付商业房地产，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分房价的__________%。5.3若买方延迟支付购房款，卖方有权要求买方支付延迟付款违约金，违约金为延迟支付部分房价的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业房地产过户登记完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业房地产所有权证2.商业房地产使用权证3.商业房地产土地使用权证4.商业房地产评估报告5.商业房地产现状照片6.买卖双方身份证明文件7.授权代表委托书（如有）8.房地产过户登记所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付商业房地产：指卖方未按照本合同约定的时间和方式交付商业房地产。2.买方延迟支付购房款：指买方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款。3.商业房地产存在权利争议、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况：指在买卖过程中，商业房地产出现任何影响合同正常履行的问题。三、法律名词及解释：1.商业房地产：指用于商业目的的房地产，包括写字楼、商场、店铺等。2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的商业房地产购买价格。3.过户登记：指将商业房地产的所有权、使用权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织的负责人。5.授权代表：指被法定代表人授权代表其处理相关事务的自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付商业房地产：买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，并可与卖方协商继续履行合同或解除合同。2.买方延迟支付购房款：卖方有权要求买方支付延迟付款违约金，并可与买方协商继续履行合同或解除合同。3.商业房地产存在权利争议、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况：双方应立即协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。4.房地产过户登记出现问题：买卖双方应积极配合相关部门完成过户登记手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.卖方愿意