电器店改造免租期协议须知

电器店改造免租期协议须知合同目录第一章：总则1.1本协议的定义与范围1.2双方的权益与义务1.3本协议的有效期限第二章：免租期的定义与条件2.1免租期的定义2.2免租期的申请条件2.3免租期的有效期限第三章：免租期的申请与审批3.1申请免租期的流程3.2免租期的审批流程3.3免租期申请的资料要求第四章：免租期的使用与管理4.1免租期的使用规定4.2免租期的管理责任4.3免租期内的维修与保养第五章：免租期结束后的续约事宜5.1免租期结束后的续约流程5.2续约的条件与要求5.3续约后的租赁条款第六章：违约责任6.1双方违反本协议的责任6.2免租期内违反规定的责任6.3免租期结束后的违约责任第七章：争议解决7.1双方发生争议的处理方式7.2争议解决的途径7.3法律适用与管辖第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的权益处理第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项9.3终止合同后的权益处理第十章：双方的权利与义务10.1店家的权利与义务10.2租户的权利与义务10.3双方的共同责任与义务第十一章：店面的改造与装修11.1店面改造的申请与审批11.2装修期间的保障措施11.3装修后的验收与交接第十二章：免租期的租金支付12.1免租期内租金的支付方式12.2免租期结束后租金的支付方式12.3租金支付的违约处理第十三章：保险与安全13.1双方购买保险的要求13.2店面安全与消防设施的维护13.3事故发生后的处理程序第十四章：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项14.3双方确认的其他条款合同编号_________第一章：总则1.1本协议的定义与范围1.1.1本协议是指电器店改造免租期协议须知1.1.2本协议的范围包括免租期的定义、申请条件、使用与管理等1.2双方的权益与义务1.2.1店家的权益与义务1.2.2租户的权益与义务1.3本协议的有效期限1.3.1本协议的有效期限自免租期开始之日起至免租期结束之日止第二章：免租期的定义与条件2.1免租期的定义2.1.1免租期是指租户在租赁店面进行改造期间，无需支付租金的时间段2.2免租期的申请条件2.2.1租户需向店家提出书面申请，并提供相关改造计划和证明文件2.3免租期的有效期限2.3.1免租期的有效期限由双方协商确定，并在本协议中明确约定第三章：免租期的申请与审批3.1申请免租期的流程3.1.1租户应在本协议约定的时间内向店家提出免租期申请3.1.2店家在收到免租期申请后，应在约定的时间内进行审批3.2免租期的审批流程3.2.1店家在收到免租期申请后，应根据申请材料进行审查3.2.2店家应在约定的时间内给予审批结果，并书面通知租户3.3免租期申请的资料要求3.3.1租户在申请免租期时，应提交相关改造计划、证明文件等资料第四章：免租期的使用与管理4.1免租期的使用规定4.1.1租户在免租期内应按照约定的用途使用店面4.1.2租户在免租期内不得将店面转租给他人4.2免租期的管理责任4.2.1店家应对店面的安全与管理负责，确保店面的正常运营4.2.2租户应对店面的改造工程进行管理，确保工程的质量与安全4.3免租期内的维修与保养4.3.1租户应在免租期内负责店面的维修与保养工作4.3.2店家应提供必要的协助与支持第五章：免租期结束后的续约事宜5.1免租期结束后的续约流程5.1.1租户应在本协议约定的时间内向店家提出续约申请5.1.2店家在收到续约申请后，应按照本协议约定的审批流程进行审批5.2续约的条件与要求5.2.1租户在免租期结束后，应符合本协议约定的租赁条件和要求5.2.2店家有权根据实际情况调整租金等条款5.3续约后的租赁条款5.3.1双方应在续约后签订新的租赁合同，并按照约定条款执行第六章：违约责任6.1双方违反本协议的责任6.1.1双方应严格履行本协议的约定，如有违反，应承担相应的违约责任6.2免租期内违反规定的责任6.2.1租户在免租期内如有违反本协议约定的行为，应承担相应的责任6.3免租期结束后的违约责任6.3.1租户在免租期结束后如有违反租赁合同的行为，应承担相应的违约责任第七章：争议解决7.1双方发生争议的处理方式7.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议7.1.2如协商不成，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁7.2争议解决的途径7.2.1双方可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议7.2.2双方应在合同中明确约定争议解决的具体途径7.3法律适用与管辖7.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律7.3.2本协议的签订地为中华人民共和国___________人民法院管辖第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效8.2合同解除的条件与程序8.2.1双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议8.2.2解除协议经双方签字盖章后生效8.3解除合同后的权益处理8.3.1双方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事项8.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1本协议约定的免租期结束，且租户未提出续约申请9.1.2双方协商一致同意终止本协议9.2合同终止后的处理事项9.2.1双方应按照本协议约定办理合同终止手续9.2.2合同终止后，店家应退还租户已支付的押金第十章：双方的权利与义务10.1店家的权利与义务10.1.1店家应按照本协议约定提供免租期，并保障店面的正常运营10.1.2店家应对店面的安全与管理负责，确保店面的正常运营10.2租户的权利与义务10.2.1租户应按照本协议约定使用店面，并按照约定用途进行改造10.2.2租户应对店面的改造工程进行管理，确保工程的质量与安全10.3双方的共同责任与义务10.3.1双方应共同维护店面的安全与秩序，共同承担店面的维修与保养费用第十一章：店面的改造与装修11.1店面改造的申请与审批11.1.1租户应向店家提出书面改造申请，并提供相关改造计划和证明文件11.1.2店家在收到改造申请后，应在约定的时间内进行审批11.2装修期间的保障措施11.2.1租户在装修期间应遵守相关法律法规，确保施工安全11.2.2店家应提供必要的协助与支持，确保装修工程的顺利进行11.3装修后的验收与交接11.3.1装修工程完成后，双方应进行验收，确认工程质量符合约定标准11.3.2验收合格后，双方进行店面的交接手续第十二章：免租期结束后的续约事宜12.1免租期结束后的续约流程12.1.1租户应在本协议约定的时间内向店家提出续约申请12.1.2店家在收到续约申请后，应按照本协议约定的审批流程进行审批12.2续约的条件与要求12.2.1租户在免租期结束后，应符合本协议约定的租赁条件和要求12.2.2店家有权根据实际情况调整租金等条款12.3续约后的租赁条款12.3.1双方应在续约后签订新的租赁合同，并按照约定条款执行第十三章：保险与安全13.1双方购买保险的要求13.1.1双方应按照本协议约定购买相应的保险，并提交保险单据13.1.2保险费用由双方协商承担13.2店面安全与消防设施的维护13.2.1双方应共同维护店面的安全与秩序，保障店面的正常运营13.2.2双方应定期检查店面的消防设施，确保设施的正常运行13.3事故发生后的处理程序13.3.1发生事故时，双方应立即报告并采取必要的应急措施13.3.2双方应按照本协议约定处理事故后的相关事宜第十四章：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项14.3双方确认的其他条款合同编号_________甲方（电器店）签字：_______________________日期：_______________________乙方（租户）签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证店面的结构和设施符合乙方的经营需求。如店面内部结构不符合乙方的经营需求，甲方应负责进行改造，以满足乙方的经营需求。1.2甲方应确保店面的安全和卫生状况符合相关法律法规及行业标准。若因甲方原因导致店面安全和卫生状况不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。1.3甲方应提供店面的相关证照和资料，以便乙方进行合法经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照甲方的要求进行店面的改造和装修，并承担相关费用。若乙方未按照甲方的要求进行改造和装修，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。2.2乙方应遵守甲方的管理和运营规定，不得擅自改变店面的结构和用途。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的责任。2.3乙方应按时支付租金和其他费用，如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金或要求乙方立即支付。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1若本合同的签订、履行或解除涉及第三方中介，甲方和乙方应与第三方中介签订相应的补充协议，明确中介费、服务内容等事项。3.2甲方和乙方应按照补充协议的约定支付中介费用。如甲方和乙方未按照约定支付中介费用，第三方中介有权要求甲方和乙方支付违约金或采取其他违约责任。3.3第三方中介应按照补充协议的约定提供服务，如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面改造计划书2.免租期申请表格3.改造装修合同4.保险单据5.消防安全检查报告6.店面经营证照7.租金支付证明8.装修工程验收报告9.续约申请表格10.租赁合同变更协议11.租赁合同解除协议12.事故报告及处理记录13.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供免租期或提前结束免租期2.甲方未按约定提供店面设施或店面设施不符合约定标准3.甲方未按约定保证店面的安全和卫生状况4.甲方未按约定提供店面的相关证照和资料5.乙方未按约定进行店面改造和装修6.乙方未按约定支付租金和其他费用7.第三方中介未按约定提供服务或未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.免租期：指租户在租赁店面进行改造期间，无需支付租金的时间段2.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同3.违约行为：指当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为4.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的民事责任5.第三方中介：指在租赁交易中，为甲方和乙方提供中介服务的机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面改造进度延迟：双方应协商延长免租期或调整租金支付计划2.店面安全和卫生问题：甲方应加强店面的安全与卫生管理，及时整改3.证照和资料提供不足：甲方应尽快提供齐全的证照和资料，